达川区召开危旧房改造三年攻坚政策解读培训会

（达州日报社全媒体见习记者 田麒薇） 10月12日上午，达川区中心城区危旧房改造三年攻坚行动政策解读培训会召开。达川区相关单位、各街道详细解读相关惠民政策，并现场解答居民疑问。

会上，市住建局、区房管局相关负责人对《达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动方案（2023-2025年）》、《支持达州市中心城区危旧房以旧换新改造十条措施》等政策进行了详细解读，强调达川区中心城市危旧房改造主要区域为三里坪街道、翠屏街道、杨柳街道，将按照“居民自筹、政府支持、合理补助”的原则，对产权人改造意愿强烈、具备改造条件的危旧房采取“以旧换新”“维修加固”方式分类推进。

培训会现场，区房管局分发了达川区中心城区危旧房改造政策解读手册，并与大家现场交流互动，市住建局、区房管局相关负责人就大家关心的疑难问题进行了详细解答。值得注意的是，在现场分发的手册中，还增加了五条达川区住建局对危旧房改造政策的新解读。在场社区代表和居民代表们表示，此次培训会帮助大家深刻理解惠民好政策，便于政策宣传，共同建设美好城市。

危旧房改造工作事关人民群众的生命和财产安全，对提升城市安全度、提升群众幸福感具有重大意义。目前，达川区危旧房改造包括省建十五公司、仰天湾片区、工矿片区、仙鹤居片区4大片区，店子梁社区二小区、华川苑、区气象局家属院、南坝纺织厂二小区家属院、曹家梁社区财干校5个零星地块，涉及房屋189栋31.78万㎡，覆盖群众3105户2.03万人。据悉，2023年达川区计划投资36.18亿元，启动改造仰天湾、省建十五公司2个片区，启动店子梁二小区、华川家属院、气象局家属院3个零星点位。

1.问：不是C、D级危房但在危旧房片区内,能否纳入危旧房改造?

答：市民改造意愿强烈、具有典型示范效应的其他危旧房片区可以纳入改造范围。

2.问：交房标准是依据清水房标准还是安置房标准?

答：按照清水房标准还房。

3.问：土地出让金最低缴纳标准具体为多少?由谁负责缴纳?

答：旧房为划拨的，新房转出让的土地出让金由新房业主缴纳（例如：2023年三里坪店子梁社区二小区划拨补出让按建筑面积66元/m收取。)；旧房为出让的，新房的土地出让金由项目实施单位缴纳。

4.问：通过买卖取得房屋、但没有产权手续的，是否按照买卖合同既定事实认定房屋权属?

答：交易双方对原签订协议无异议的，完善相关税费后，认定房屋产权为买方所有。

5.问：我是困难家庭又无公积金,30%建安费无力出资怎么办?

答：土地性质由划拨转出让后通过银行抵押的方式筹措。

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