网友陈先生反映，自己在大竹某楼盘购房后由于经济原因想退房，且按揭还未办理完毕。现在开发商同意退房，但开发商以该房源价格下浮为由，提出在原房屋价格上每平方米减200元的价格办理退款。自己不知道到底该不该退房？亦或是如何将损失降到最低？

    达州虹信律师事务所李威律师认为，合同达成后当事各方应当全面履行合同约定的义务。陈先生在没有法定或者约定的合同解除理由下提出解除合同，尚需征得合同相对方的同意，单方擅自终止履行义务的则构成违约。因此，陈先生只得与开发商积极协商处理。开发商是否存在违约行为需要进一步根据履约细节判断。

    （本报记者 社晓辉）