被亮牌警告物业整改情况如何？

近日，在我市公布的2024年1月至2月达州中心城区物业小区考核榜单中，多家物业小区被亮牌警告，其中有2家物业两次被罚黄牌。这些物业被亮牌警告的原因是什么？被重复曝光的小区物业是否进行了整改？整改效果如何？4月3日，记者跟随达州市房地产事务中心对榜单中的3家物业小区进行了“回头看”探访。

莲湖一家：

飞线充电、乱停乱放现象

仍然存在

当天上午，记者来到位于通川区莲湖景区石莲花社区的莲湖一家小区。记者注意到，该小区位于山坡上，面积较大，但大门值岗亭却上了锁，小区内未见人员巡逻值守。走在道路上，时有积水溅湿鞋面，破损的路边下水道井盖和白色垃圾十分扎眼。广场上，汽车和电瓶车乱停乱放严重，更令人担忧的是，几辆电瓶车直接停在单元楼大厅内，6、7号楼还有多户业主飞线充电，最长的插板电线更是超过了十层楼的高度。“我们小区乱停乱放的人多，有些还要停到屋头去，说都说不听。”居民黄奶奶向记者反映。

针对走访中发现的问题，记者找到小区物业达州市品格物业服务有限公司负责人符先生了解情况。“我们公司有8个安保人员，垃圾也安排了专人清理，但小区面积大，平时排班可能照顾不到下面几栋楼。”符先生说。

对于小区乱停乱放的情况，符先生表示，在开发商向物业公司移交停车场后，物业发现该停车场仍然存在消防栓无水、地面钢筋裸露等问题，存在一定安全隐患。同时，部分业主认为智慧停车的收费标准过高，要求其退出小区。因此，小区地下停车场属于暂时关闭状态，待相关问题整改后重新开放。

“我们上个月被通报后，已经对小区业主进行了宣传劝导，也采取了直接搬离的措施，但个别居民仍偷偷扯线出来充电。”针对电瓶车的安全隐患，符先生表示，接下来，他们将加大巡查和宣传教育力度，并规划更多充电点位，同时联合社区对屡劝不止的业主采取相应措施，消除飞线充电和电瓶车进入单元楼等安全隐患问题，确保小区消防安全。

五里凤凰城：

架空层停放电瓶车

正在整改中

随后，记者来到位于达州市运动公园附近的五里凤凰城小区。围绕小区走了一大圈，记者发现，作为已交付数年的安置房小区，五里凤凰城整体干净整洁，环境优美。然而，车辆乱停乱放仍然存在，小区F栋一楼架空层甚至有多辆电瓶车随意停放，这些现象不仅破坏了小区的“颜值”，安全隐患也十分突出。

针对F栋架空层停放电瓶车的问题，记者找到了达州市众意物业服务有限公司负责人张女士了解情况。“我们被罚黄牌后，立即对该栋的业主进行了宣传劝导，也尝试过直接搬离，但因为小区住户多、车位不足，目前没有电瓶车的停放位置，所以业主又继续在架空层里停车。”张女士说，目前物业公司正在与社区协商整治方案。

随后，记者找到了凤西街道五里店社区工作人员了解情况。“我们计划在架空层周围设置不锈钢栏杆，只留居民出入的消防通道，阻止居民停放电瓶车。目前栏杆已经烧制完毕，正在等工人安装。”社区工作人员表示，接下来，社区和物业公司将继续研究合理规划电瓶车充电、停放区域，有效缓解充电压力，并全面加强宣传，提高居民消防安全意识。

壹号公馆：

消防通道上锁

走访完上述两家物业小区后，记者又来到了位于通川区凤凰大道的壹号公馆小区。进入楼道，只见一楼电梯旁的通往地下车库的安全通道被挂了一把锁，而该地下车库仅有电梯和消防通道两个出入口，一旦发生紧急事故，后果令人堪忧。

在单元楼道内，记者还注意到多家住户的雨棚和楼层间平台上等死角部位布满了纸屑、零食袋、烟头等垃圾，多家住户的大门上被牛皮癣小广告占领，一些废弃的柜子、床垫等用具堆积在消防通道角落，占用了大量空间。同时，多个楼层配备的灭火器还存在压力过大或不足问题。

针对走访中发现的系列问题，记者本想找到四川永浩昌物业服务有限公司的负责人员了解情况，但由于临近中午时分，该公司的负责人并不在现场。

“小区地下停车场比较黑，我们平时就只有2个保安轮班和一个保洁人员，考虑到小朋友可能误入停车场发生意外，就直接把门锁上了。”小区安保人员赵先生告诉记者，他们将尽快进行解决消防通道杂物、环境卫生、牛皮鲜广告等问题，并及时告知物业公司，改善地下车库消防通道的情况。

目前，2024年中心城区物业小区考核正在进行中。达州晚报《美丽家园》周刊将继续关注物业服务提升整改等问题，同时欢迎广大市民朋友参与监督，通过达州市中心城区物业曝光台，客观反映具体问题，理性建言献策。在政府主管部门、社区、媒体以及市民的共同监督下，打造和谐社区，共同维护我们美丽、整洁、有序的家园。

□达州日报社全媒体见习记者 田麒薇 通讯员 袁凌峰 贺鹏

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