老旧小区公共区域维修该谁负责？

（达州日报社全媒体记者 罗丁山）“楼顶漏水，从8楼渗到7楼，我家天花板霉变、墙皮脱落，客厅窗台长期都是湿的。”近日，通川区金南社区欧鹏小区业主胡先生拨打本报民生热线2382258求助，希望“丁山帮办”栏目记者咨询，没有物业管理和大修基金的老旧小区，该谁负责顶楼堵漏？

胡先生称，2002年，他搬进“欧鹏小区”C栋二单元7楼居住。10年前，他发现顶楼渗漏，水从8楼渗漏到他家，因当时渗漏不是很严重，就没引起重视。

随着时间推移，顶楼漏水越来越严重。后来，8楼住户将房子出租了，胡先生要求堵漏，对方称顶楼是公共区域，自己也是受害者。再后来，因长期遭受漏水困扰，8楼的租户搬离了，房屋就一直空置。

“今年雨水特别多，只要下雨他家就漏水，我家就跟着遭殃。”胡先生说，现在找不到建设单位了，小区又没有物业管理，住户也没有缴纳大修基金，屋顶漏水究竟该谁维修？

老旧小区公共区域维修到底归谁负责？当日上午，记者联系了通川区朝阳街道办事处金南社区，该社区书记王有海称，按照“谁受益，谁负担”的原则，没有物业管理和大修基金的老旧小区，修缮公共区域由业主想办法解决。

王有海表示，他们将派人现场查看，究竟是顶楼漏水，还是外墙漏水。如8楼住户家地板漏水，胡先生可找其堵漏。若8楼住户不堵漏，胡先生可以通过司法途径维权。若是外墙漏水，社区将协调该单元所有住户出资维修。

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