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中迪二期项目停工、罗浮道城地下车库收费问题、达川区里仁居开发商延期交房、十里水街工程进展迟缓、使用大修资金条件、中心城区老旧小区改造范围及完工时间、业主如何投诉服务品质差的小区物业、购房补助何时到账……3月11日，达州市住房和城乡建设局值守“3·15”热线，市民就上述问题进行咨询。
在2个小时的值守时间里，20余位市民打进热线反映住房领域的各类问题，市住建局值守人员与来电市民进行了一对一的互动交流，对市民提出的问题作出了详细解答。
问：中迪二期项目自去年以来一直停工，何时复工？
答：目前，中迪二期项目建设单位正全力以赴做好复工的各项准备，已基本完成施工企业选择，正抓紧协调相关部门落实施工用水，待落实后即全面复工。对之前延误的工期，在确保质量安全的前提下，将倒排时间、抢抓工程进度，力争早日交房。市住建局及有关部门（单位）将继续加强该项目的监管，督促建设单位履行企业责任，兑现对广大业主的复工书面承诺。
问：罗浮道城地下车位租用价格为280元/月，政府对地下车位租赁价格有无审批和备案？
答：国家发改委《关于放开部分服务价格意见的通知》中，明确放开住宅小区停车服务收费，由物业服务企业或停车服务企业接受业主委托，按照停车服务合同约定收取费用。目前，我市住宅小区停车位收费标准通常由建设单位参考周边区域同类小区合理确定。
反映：达川区里仁居开发商延期交房，小区绿化、车位不够，消防验收存在问题。
答：根据达川区住建局反馈情况，目前该项目消防巳通过主管部门验收合格。对延期交房问题，建议按照购房合同相关约定办理，如合同双方有争议，可按照民事合同关系通过司法程序处理，辖区住建部门也将积极督促开发企业执行合同；对小区绿化、车位不够问题，将督促建设单位严格执行设计方案。如对小区绿化、车位规划指标存有异议，您可以直接咨询城乡规划编制部门。市住建局将加强跟踪督办，督促辖区住建部门对反映的问题强化后续监管和落实。
问：东华农超的返租等问题何时解决？
答：东华农超遗留问题目前由通川区市场监管局牵头处理，建议您向通川区市场监管局咨询。
反映：十里水街工程进展迟缓，已造成延期交房。
答：根据通川区住建局反馈情况，因泰诚公司资金原因，以及开发企业与原总承包单位关系不顺，导致十里水街工程进展迟缓。目前，开发企业正与原总承包单位协商解除合同关系，新的施工单位已安排工人入场并陆续恢复施工。开发企业已向购房业主作出书面承诺，一号地块7、8、9号楼于2021年5月31日前交房，3、10号楼于2021年10月31日前交房，三号地块于2021年8月31日前交房。市住建局将加强跟踪督办，督促辖区住建部门对反映的问题强化后续监管和落实。
反映：莱克汽车城一直没有办理不动产权证。
答：根据达川区住建局反馈情况，按照政府组织机构的权限划分，不动产权证办理职责属于达川区不动产登记中心，将及时函告相关职能部门，为反映人作出正面答复。
反映：华润燃气公司对凤翎锦绣小区统一更换燃气表后，业主使用的天然气每月缴纳气费增加较多。
答：用户对燃气计量有异议的，可向供气单位申请复核；如仍有异议，可根据《四川省燃气管理条例》相关规定，要求法定计量校核，并按国家有关规定处理。目前燃气行业管理职责已移交城管部门，对业主反映的问题，我局将及时告知华润燃气公司，予以调查核实，并函告市城管执法局予以督促落实。对此类问题的投诉及建议，业主可向行业主管部门咨询。
问：何种条件可以使用大修资金？
答：根据《四川省住宅专项维修资金管理细则》规定，维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。在保修期内的住宅共用部位、共用设施设备的维修、维护、改造费用由建设单位承担。
问：中心城区老旧小区主要改造哪些片区？计划好久全面完成？2021年主要实施哪些片区？
答：中心城区主要对通川区大北街、会仙桥、人民公园、南岳、关帝庙、金沙滩、张家湾、二马路、老七小、怡景湾、阳平、团包梁等片区，达川区蜀东花园、民康巷、137家属院、川煤六处家属院、三里坪农贸市场、工行家属院、新达水泵厂、富源小区、省建十五公司家属院、新桥等片区的老旧小区改造。根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》《四川省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》要求，到“十四五”期末，结合本地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区的改造任务。2021年主要实施通川区健民路、会仙桥、凉水井、翠屏路、张家湾、凤翎、二马路、龙爪塔、团包梁、永丰街、红旗路、荷叶街等片区，达川区花溪、新桥、梧桐梁、四合等片区老旧小区的改造。
问：2020年市住建局开展了小区物业评分活动，大多数小区物业服务品质有了提升，但还是有一些小区存在物业不作为的情况。小区物业评分今年是否会继续进行？遇到物业服务品质差的小区，业主该如何向行业主管部门投诉？
答：我局2020年8月1日出台的《达州市中心城区物业服务监督考核暂行办法》有效期两年。因此，今年中心城区各物业小区还将继续采取考核评分工作。业主遇到物业方面的问题时，可以通过电话、信件等方式向辖区住建部门进行反映。与此同时，我局即将推出“达州市中心城区物业曝光台”，届时，业主可以通过手机APP随手拍上传照片或视频到曝光台，对自己所居住的物业小区进行相关物业反映，物业服务企业、社区、街道办及住建部门通过平台及时对相关问题进行处置。
问：市本级购房者2020年提交了申请资料，但到现在还没有收到购房补助，请问什么时候才能到账？通川区和达川区的购房补助什么时候开始申请呢？
答：从去年购房补贴政策出台后，市本级的购房补贴凡是提供资料经审核通过的，财政部门已按程序逐步进行兑现。目前，通川区、达川区购房补助细则尚未正式出台，我们将指导通川区、达川区人民政府尽快出台。
问：农村房屋年久失修，重修是否有危房改造补助？
答：根据农村危房改造相关文件精神，农村危房改造是指为保障建档立卡贫困户、低保户、特困户、残疾困难户四类对象有唯一安全住房而开展的危房改造工作。市民朋友首先要确定自身是否为四类对象，若属于四类对象，向当地乡镇人民政府提出申请，经鉴定确为危房，按程序排危或重建后，对应相应危房等级予以补助。
□达州日报社全媒体记者 严衡玬 张海涵 实习生 王彦
