达州十大经济人物

四川省康力房地产开发有限公司的前身是原四川省开江康力有限责任公司，成立于1997年2月8日，从过去从事的商贸公司到现在的房地产公司，在邓力的带领下，企业由弱变强、由小变大，就像滚雪球一样不断发展壮大，资产从组建公司之初的几千元增加到如今的三亿多元，年产值由创业初期的几万元增长到现在的上亿元，公司的业务由原来单一的房地产开发，发展到现在的集房地产开发、建筑材料生产、物业管理、物业经营、小额贷款等服务于一体的中型规模企业，与公司长期签订战略合作伙伴的大、中、小型企业1000多户，覆盖了成都、重庆、达州和巴中等四个大市的十多个区县，为四个市创造了近10000个就业机会。真正形成了联合大型企业；合作中型企业；带动小型企业。同时所到之处，带领了一大帮民众增收致富，为政府解决了许多民生问题，更成为当地的纳税大户。是一个百姓称赞叫好，政府信任的龙头企业。在公司发展的每一个阶段，始终以市场为导向，满足广大百姓的需求，坚持创新，不断提升产品的科技含量。严格的工程管理，勇于创新的理念，铸就一个个建筑精品。公司开发的康力新城、康力首座、康力国际等项目，成为代表城市不同阶段住宅建设水平的标志性建筑，特别是康力国际为开江县城市建设的杰作，产生了良好的社会影响。公司2011年获得四川省房地产行业诚信评价工作领导小组授予的2010-2011年度“四川省诚信房地产开发企业”荣誉称号、2014年获得四川省房地产行业协会工作领导小组授予的2013-2014年度“四川省房地产优秀开发企业”荣誉称号、2008-2014年度连续多年被四川省工商行政管理局评为“守合同，重信用”企业、省级优秀单位等荣誉称号，2013年获得达州日报、达州晚报评定的“达州最佳田园人居生态环境楼盘”。历经近20年的风雨历程，将公司锻造成为一支建筑铁军，雄居我县建筑企业龙头位置，至今已开发商品房60万平方米。 “金杯银杯，不如老百姓的口碑”。说起，很多市民会由衷地赞叹：他建造的房子，尽管放心买、放心住……

一、艰苦创业史

每当提起创业时的艰辛，作为康力公司创始人之一的邓力就有无限的感慨。邓力出生于开江县任市镇街道一个普通的居民家庭，自幼心里就有一股不服输的劲，无论干什么都想争第一。1997年2月毅然放弃了开江县国营机械厂稳定的工作，这个当时在人们眼里旱涝保收的“铁饭碗”，主动下海经商，开始了自主创业的生涯。自主创业，说起来容易，可当真正开始做的时候，就会发现那是一条崎岖坎坷的路。创业之初经过一系列的市场调查，他了解到任市镇及周边酿酒业十分发达，需要大量的高粱、玉米；开江特产豆笋已开始走出县门被国人认可，豆笋产量成倍增长，其原材料豆子需求量随之巨增。邓力在父亲的支持下，发展的项目确定了，决定从东北贩运粮食开始。但当时在一无资金、二无经验的前提下，要在当时的市场中立足，谈何容易！然而，邓力并没有被困难所吓倒。无资金，他拿出了家里仅有的积蓄，又求亲告邻，千方筹措；无场地，他就租借了别人闲置的院落；无经验，他虚心请教，向市场学习，向高手学习。为做好营销工作，他吃的苦、受的罪，现在想起来都后怕。在东三省和内蒙古，冒着刺骨的严寒、头顶鹅毛大雪，挨家挨户收粮；为确保粮食运输途中的安全，几天几夜只能吃住在不足1平米用粮食垒成的夹缝中。遇夏天白天烈日当头晒得满头大汗皮肤掉皮，晚上蚊虫叮咬周身之难受，未经历过的是无法想象的，粮食不到目的地（达州火车货站）别说洗澡，就连洗一次脸就算奢侈；遇冬天押运粮食更是苦差事，在零下2、30度冻得四肢失去知觉，说话直哆嗦。

粮食运到达州火车货站后，要逐个用汽车运到各个酒厂、豆笋厂、豆腐加工厂等数十家供货单位。为节约开支，其粮食上、下车从未请过搬运，均是自己上下。为巩固客源，同客户建立长期合作关系，除提供最优质的粮食和服务外，还必须主动留足一批次货款，即第一次把粮食买出后分文不收，第二次收第一次的货款，第三次收第二次的货款，以此类推。由于爱吃苦、诚信经营、服务一流等深得广大客户的认可，不但占领了开江大部分市场，还与任市相邻的开县、达县、梁平的部分乡镇客户建立长期合作关系。在市场大潮的冲击中站稳了脚，并在当地占有一定的市场份额，企业的利润也逐年增加，邓力在激烈的市场竞争中挖到了他的“第一桶金”。但是，邓力并没有满足，正在酝酿更广阔的市场。邓力在做生意拼搏的同时，随时没有放弃每一次学习充电的机会，通过自己两年多的努力学习，顺利考取建筑工程师证书。

2000年是我县掀起农村公路建设高潮的第一年，邓力很好地抓住了这次难得的机遇。2000年当年就中标多个标段，总造价近1000万元。以后几年在开江、达州、重庆等地中标数十个标段，工程总价近亿元。到2006年底公司基本完成原始积累。

二、把握机遇，勇做创新

2007年6月为适应市场和公司发展的需要，经四川省建设厅批准，达州市开江工商行政管理局注册的三级资质的房地产开发企业，注册资金： 10233.3万元，房产公司刚起步时，他和手下的人面临着很多的困难和挑战。跑项目、征地拆迁、筹集资金、规划设计、工程招标等大小事务十分繁杂，需要协调的部门非常多，但他就像“拼命三郎”，做事总是一马当先。那阵子，他几乎是天刚亮就到工地，很晚才能回家，没有节假日休息。但他毫无怨言，从不退缩。

在他看来，一个有着远大抱负和远景目标的企业不仅要创造财富，更要具备强烈的社会责任感，做合格的“企业公民”。多年来，狠抓企业管理，在工程建设上，他敢为人先、永争一流，视房屋质量为生命。对待工程，他坚持的原则是滴水不漏，发现质量问题，不手软，不留情，坚决返工。

几年来，经邓力精心打造这支钢铁般的四川省康力房地产开发有限公司建设队伍，投身经济建设主战场，勇立潮头，开拓进取，承担了大量为民办实事项目，让千千万万百姓住上优质舒适的房屋，有了称心如意的家。在公司取得非凡业绩、发展壮大的同时，他不忘回报社会，积极参与、推进慈善公益事业，赢得了各级领导和社会各界的赞誉，展示出骄人的风采。

上个世纪90年代后期开始，邓力完成“第一桶金”后，逐步在开江县城、重点乡镇和达州老城区等地购置国有闲置土地和资产多达6处，为后续房地产开发储备了更多项目。

自2007年涉及房地产业来，当年就竞得开江火车站站前三宗土地计112亩的开发权。经过几年的建设现康力新城项目已初具规模。现已全面完成两宗地计A、B区各项建设，业主已全面入驻；同时公司还承担了火车站广场、市政管网、道路等基础设施建设任务。

2009年底又在开江县城金山大道开江中学对面竞得80亩土地的开发权。2011年正式动工建设“康力国际”项目．该项目是一座融住宅、商业、园艺花园、广场为一体的综合性城市住宅区。充分考虑现代人生活、工作的需求，在保证建筑内外高质量的同时，着力体现高档住宅的特色，并营造舒适的休闲环境和设施。总体规划在考虑人与自然和谐的前提下，提高环境质量，强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系，从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。借鉴建筑、规划界比较先进的规划设计理论，切实探求更好的规划设计模式，体现新型住宅社区的特色。同时强调小区的整体性与互动感。寻求动态的空间韵律和相互渗透，相互流通的建筑形态，创造一种面向二十一世纪开放的新人文空间和全新面貌的开江住宅区。

2009年开始正式启动位于达州老城区的朝阳东路“康力首座”项目。该项目已于2014年底交业主投入使用。

２015年初公司又以8.5亿元收购了中交（巴中）集团名下的国通、国展、国府、国力、国信五家公司及全部资产。2016年“江湾城”项目正式启动，项目位于巴中城市东扩战略核心圈，杨家坝滨河板块。项目总占地约550亩分三期开发，总建筑面积高达160万平方米，由滨河高层华宅、电梯花园洋房、精品商业天街、高端滨河商业几大部分组成。该项目是目前巴中市占地和建设规模最大的开发楼盘。

三、经济低迷，微利销售回馈广大业主

根据中央十八届五中全会和中央经济工作会议精神，分析当前国内经济形势，重点是落实经济规划建议要求，推进结构性改革，推动经济持续健康发展。由于多方面因素影响和国内外条件变化，房地产市场发展仍然面临一些突出矛盾和问题，必须高度重视，采取有力措施加以化解扩大有效需求，消化库存，稳定房地产市场。我公司为了真情回馈广大消费者，推出一系列优惠活动，如：春节购房总房款中一次性优惠5-7万，购两房者凭发票送装修基金10000元，购房一次性付清房款送20000元家电，开江县委为刺激经济出台（开委办发【2015】22号文件）为每套住房补贴120元/平方米，我公司跟随政府号召给予同等补贴每套120元/平方米，让利于老百姓，现实薄利多销，微利保本的政策举措，真正让利于购房户，实现企业和市场双赢。

四、富而思源，回报社会

“吃水不忘挖井人”。邓力富裕后，没有忘记生他、养他、给了他创业的机会这片热土，他也愿意为家乡贡献自己微薄之力。2010年2月公司现场招聘会上来了一位身穿矮小瘦弱的年轻人，在面试中了解到小伙子名叫李书江刚从学校毕业，急于找工作，他妹妹现在正在开江中学读高中，父母多病，在家务农，没有经济能力供儿女读书，即将面临辍学，邓总了解到他这个情况后，立即决定无赏支助她妹妹李书英每月600元生活费，每年3000元学费，一直到读完高中、大学，这一支助就是6年，几年来公司共资助11名贫困大学生直到他（她）们顺利完成学业。2008年“5.12”汶川大地震公司捐款捐物达50万元 ，2010年为任市镇一所小学捐款捐物达5万元，2015年11月为巴中市关爱留守儿童捐款捐物达20万元，多年来公司捐款捐物达200余万元，邓力经常讲：我十分愿意在自己能力所及的范围内，积极参与社会公益事业。他是这样说的，也是这样作的。

二〇二〇年十月三日