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2011年，市民王先生终于搬出住了20多年的老单元住宅楼，迁进了达川区南城石家湾的富丽楠山小区。三室两厅的套房，让这个五口之家每个人都有自己的空间。
江湾城。（达州日报社航拍队 摄）
随着各大知名房企入驻达州，洋房、叠墅、大平层等改善性住房层出不穷，王先生觉得自己家这个100平方米出头的新房再也不能满足全家的居住需要，2019年，他又在江湾城小区购买了一套近200平方米的改善性大平层。
安居才能乐业，房子对中国人来说有着特殊的意义。达州房地产“黄金十年”的发展，顺应了市民对住房条件改善的渴求和对美好生活的追求。
三代五口搬出“房改房”
今年年初，在江湾城小区，因为一个小生命的到来，显得暖意浓浓。王先生家迎来“二胎时代”，这个刚出生的孩子和他的哥哥不一样，一出生就有了自己的房间。
“当年我们买房，就是因为有了第一个儿子。”王先生告诉记者，当年他们夫妻二人和父母一起住在某单位的“房改房”中。这套位于老城区、两室一厅的“房改房”是父亲为单位辛苦一辈子的奖励。这套老“房改房”是上世纪八九十年代修建的老式住宅楼，共有7层，预制板结构，步梯、餐厅和客厅混用……新生命的到来，让这个蜗居的家显得更加拥挤。
于是，王先生决定购买新房。
“刚需房”成市场“主旋律”
2011年，作为“刚需”一族的王先生，看遍了达城的各大楼盘。当时达城的房价大都在每平方米4000元左右。最终，他相中了南城石家湾翠屏山麓的富丽楠山小区。经过紧张的装修后，一家人很快搬进了新家。这个三室两厅100余平方米的新房，不仅有独立的客厅、餐厅，还有着亮堂堂的厨房、宽大的阳台，以及两个卫生间……一家五口每个人都有了属于自己的空间。
达城夜景 达州日报航拍队/摄
10年前，达州房地产市场上在售的商品房，大多是这样的“刚需房”，100平方米左右的套房是房地产市场的“主旋律”，楼盘开发商大多也来自达州本地。这样的“刚需房”，让大多数市民群众搬出了公寓式的老房，住进宽敞明亮的新家。
与此同时，伴随着达城的城市开发，城际范围也不断向外拓展，高楼如雨后春笋般拔地而起。西外的莲花湖区块、北外的江湾城区块、南外的堰坝区块也纳入城市开发范围，达州房地产行业迎来又一个蓬勃发展的机遇。
“改善性”住房迎来春天
近年来，随着“二胎政策”的开放，达州市民对住房的要求有了更高的标准。买房，不仅仅要考虑舒适，除了面积、户型外，还要看房屋功能分区、采光通风、节能、防风、抗震、社区绿化率、物业服务水平、周边交通便利度，以及所处生活圈商业、教育、医疗资源分布情况，甚至邻里素质等。
达州这片蓬勃发展的热土，让国内知名房地产企业的目光也投向这里。绿地、蓝光、恒大、碧桂园、天誉、中迪等国内知名房产企业陆续入驻达州，加大了达州房产市场的竞争力。各个开发商相继推出了洋房、叠墅、大平层等改善性住房，赢得了市民群众的青睐。
王先生夫妇在决定生二胎后，迎来了又一个换房选择。最后他选择了北外江湾城某小区一套200平方米左右的大平层。
智能家居步入生活
在谈到自己的新房，伴随电子产品快速发展长大的王先生，对自己的新家更注重：“宜居”。
现在王先生家里的的电器、设备都很“聪明”：有会扫地、擦玻璃甚至哄孩子的机器人；进屋不用钥匙而是用指纹的智能门锁；全屋净水系统和新风系统让室内水质和空气质量一目了然；厨房里安装了集成灶和洗碗机……
达城夜景 达州日报航拍队/摄
“我装修把钱全部花在了看不见的地方，而且尽最大可能选用环保指数高的材料，入住前还请专业机构对室内污染指数进行了测试。”王先生告诉记者，家里这个新生命的到来，让他更加注重全家人的健康。
10年里，住宅承载的功能在不断发生变化。如今在消费者看来，智能、环保、安全、舒适，成为“家”最重要的属性。近年来，面对房地产市场出现的新问题，中央定调“房住不炒”，让房子回到居住属性而不是投资品，这也使达州的房地产行业更加健康的发展。
繁荣的达州房地产行业，在过去10年里为许多达州市民筑起温暖的“小家”，居民住房条件极大改善。数据显示，达州城镇居民人均住房面积已提高到近年的40余平方米。
和王先生一家一样，大多数达州市民的家庭住房在这10年里都发生这翻天覆地的变化。这不但得益于10年来达州房地产高速发展，也得益于城市经济的繁荣。从“蜗居”到“宜居”，回首达州市民的住房史，发生变化的不仅仅是住房的面积，更多的是人们的生活幸福感、获得感。
来源：达州日报网
