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达州日报网消息 电梯带“病”运行，业主上下楼心惊胆战，像在“赌博”，同时，楼层通道垃圾堆积，监控全部损坏成“摆设”……通川区朝阳西路罗浮道城小区业主们入住11年了，因不满现在的居住环境和物业公司，他们迫切想要成立业委会，以维护自己的权益。
电梯“惊魂” 上下楼成问题
业主任先生介绍，小区共有600多户，原本A幢，B1、B2幢，C幢共有10部电梯，但现在已经停运了5部电梯，还有5部在带“病”运行。
“电梯有时会打不开，乘坐的人多了，电梯还会往下掉。”由于电梯故障频发，业主们乘电梯时也心惊胆战，而对于住在C幢的郑女士来说，最惊险的一次经历，是她从9楼乘电梯时，直接下落到1楼，“当时把我吓坏了，电梯突然往下掉，让我摔在了地上，腿都瘀青了”。
任先生告诉记者，前段时间，特种设备检验所来小区检查电梯后，在电梯旁张贴警示函，标明电梯存在安全隐患。而业主们虽然担心安全问题，但因为楼层高，又不得不使用电梯。“我们住在20多楼，没有办法天天走楼梯。”一些老年人表示，若不乘电梯，根本没办法上下楼。
“有的电梯已经坏了几年了，为什么一直不维修？出了事情谁担责？”任先生认为，物业公司没有及时检修故障，一直拖延至今，若出现安全事故，物业公司应负主要责任。
垃圾堆积 常年无人清运
在业主的指引下记者还看到，有不少生活垃圾、废弃家具堆积在C幢通往地下停车场的楼梯间，以及B幢楼梯间。
“一直堆在这里好几年，也没人清运。”郑女士说，大部分业主每年按时缴纳物管费，但居住环境和卫生条件却无法得到保障，这让业主们缺乏幸福感，“垃圾堆散发出臭味，每天都要路过，让人很不舒心。”
监控如“摆设” 被盗无处破案
让业主们感到“头疼”的，还有小区内的监控摄像头。“摄像头全是‘摆设’，很早就坏了。”郑女士告诉记者，2006年时，有小偷潜入C幢楼，撬开了郑女士家的门锁，并盗走了价值3万多元的首饰。
郑女士回家发现失窃后，虽然立即到辖区派出所报案，但到物业处调取监控录像时，却得知摄像头早已全部损坏，无法提供监控录像，导致难以破案。“当时物业公司回复，这不是他们的责任。”对此，郑女士认为十分不合理，交了物管费，却无法保证业主的财产安全，“物业公司也不及时维修小区摄像头，我们交的物管费去了哪里？”
物管：公司无力承担维修费用
“按照检查结果，实际上小区内10部电梯都不能使用了。”罗浮道城小区物业公司张主任介绍，物业公司找了专门的维保公司，每年定期对电梯检修，之前损坏的电梯，都是由物业公司出资维修的。
“但经过多次维修，用不了多久又坏了，现在维修所需金额太大，公司无法承担这笔费用。”张主任称，目前已向社区同步申请成立业委会及动用大修基金，“小区的监控摄像头，也只能动用大修基金来维修了”。
对于垃圾清运的问题，张主任表示，物业公司安排有保洁，每天按时到楼上收走业主们摆放在门外的生活垃圾，并统一清运，“因为业主不是同一时间将垃圾拿出来，所以当天清运完，有时外面仍放有垃圾”。
社区：两项申请同步进行中
记者前往通川区朝阳街道办事处四合头社区采访，社区贾书记介绍，由于罗浮道城小区没有业委会，根据规定流程，需先对涉及大修基金的项目进行报价，评审，然后竞标，公示公告等，最后占总人数三分之二以上的业主签字通过后，才能动用大修基金，“目前，正在找有资质的公司做报价。”
“成立业委会，要先每家每户全部登记后，成立筹备领导小组。”罗浮道城有的业主在外地务工，有的已经将房子出租，目前仅登记了300多户。贾书记表示，社区正积极与业主取得联系，若截止下周仍没完成登记，社区工作人员将到小区实行入户登记工作。
记者 周禾
来源：达州日报网
