开盘平均去化率超4成 成都这些楼盘你最想买哪个？

更新：2020-04-16 08:54:17 　　　　　　来源： 川报观察　

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原标题：开盘平均去化率超4成 成都这些楼盘你最想买哪个？

近日，记者从四川中原地产研究院了解到，4月6日-12日大成都商品住宅供应量下降，成交备案量价齐升。其中，主城区商品住宅无供应，成交备案量价齐升；近郊区商品住宅供应备案双跌，备案均价回涨；远郊区商品住宅供销齐增，价格微涨。

成都住宅市场包括保利时代、恒大天府半岛、光谷云著、新力东园、三里花城、恒大上林苑、东原印长洲、花样年大溪谷、御景华府、熙锦5号等在内的10个项目开盘；包括麓玥府、东原印江洲、唐人街、融创文旅城、鹭洲城邦、弘阳未崃时光、融悦和府、翡翠滨江、威高诚园、俊发星阳俊园、梧桐屿等11个项目拿到预售证，合计推售房源1573套。

大成都商品住宅供应量下降 成交备案量价齐升

据四川中原地产研究院的统计数据显示，4月6日-12日大成都商品房合计供应约20多万㎡，成交备案面积约30万㎡，认购面积约36万㎡。其中，大成都发放11张住宅预售证，新增供应约20多万㎡，环比上周降低约32%；大成都住宅备案量环比上涨40%；认购面积环比下跌25%。

“10个项目开盘，入市房源2416套，整体去化率为46%；摇号人数12000多人次，中签率约19%。”四川中原地产研究院认为，供应跌落低于正常水平，备案量受集中开盘项目影响较大，集中开盘项目较多，导致大成都备案成交量环比有所上升。

据了解，位于金牛区的保利时代，推出房源368套，户型面积113-129平方米，销售价格21116-24021元/平方米，去化率100%，参与摇号人数1300多，中签率约28%；位于天府新区的恒大天府半岛，推出房源360套，户型面积111-123平方米，销售价格11519-13679元/平方米，成交房源334套，去化率93%，参与摇号人数约11000多人，中签率约3%；位于郫都区的光谷云著，推出房源356套，户型面积101-121平方米，销售价格13000-15000元/平方米，成交房源 52套，去化率15%；位于双流区的三里花城，推出房源263套，户型面积91-126平方米，销售价格13630-16630元/平方米，成交房源38套，去化率14%；

位于新都区的恒大上林苑联排，推出房源 114套，户型面积区间 204-251平方米，销售价格8091元/平方米，成交房源30套，去化率21%；位于崇州的东原印长洲，推出房源 220套，户型面积110-140平方米，销售价格10000-14000元/平方米，成交房源 70套，去化率32%；位于蒲江县的花样年大溪谷，推出房源 93套，户型面积115-131平方米，销售价格 6700-7600元/平方米，成交房源16套，去化率17%；位于蒲江县的御景华府，推出房源254套，户型面积76-122平方米，销售价格7200元/平方米，成交房源 55套，去化率22%；位于蒲江县的熙锦5号，推出房源180套，户型面积115-145平方米，销售价格6989-9527元/平方米，成交房源 95套，去化率53%。

另外，位于双流区的新力东园，推出房源208套，其中，叠拼面积约167平方米，销售价格22564-25585元/平方米，认购6套；中高层面积126-145平方米，销售价格18810-21687元/平方米，认购40 套。

主城区商品住宅无供应 成交备案量价齐升

据四川中原地产研究院的统计数据显示，4月6日-12日成都主城区商品房无供应，成交备案面积约5万㎡，较之前大幅增长；认购面积约7万㎡。

主城区商品住宅TOP10分别为碧桂园锦樾府、中洲锦城湖岸、旭辉江山和鸣、奥山成都澎湃城、保利天汇、中南樾府、太阳公元、万科璟南堂、中车共享城、人居东湖长岛等。

近郊区商品住宅供应备案双跌 备案均价回涨

据四川中原地产研究院的统计数据显示，4月6日-12日成都近郊区商品房合计供应约3.4万㎡，成交备案面积约6.5万㎡，成交认购面积约13.3万㎡。

近郊区商品住宅成交套数TOP10的项目分别为，恒大天府半岛、招商依云上城、广汇城（广汇御园）、中粮观澜祥云、中海麓湖公馆、麦田国际社区、成都鑫苑城、卧龙谷玖号、天湖湾、蓝光长岛城等。

远郊区商品住宅供销齐增 价格微涨

据四川中原地产研究院的统计数据显示，4月6日-12日成都远郊区商品房合计供应约17.3万㎡，成交备案面积约18.8万㎡，认购面积约17.4万㎡。

远郊区商品住宅成交套数TOP10的项目分别为，听湖九园、恒大西辰绿洲、恒大林溪郡、融创文旅城、花样年看今朝、阳光国际社区、明信仕林悦府、佳兆业悦府、蓝光观岭、翰林学府等。（川报观察记者 文强）