达州日报社物业服务管理项目招标公告

更新：2020-03-20 09:25:01 　　　　　　来源： 达州日报网　

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作者：　　　编辑：李杏

 物业服务管理项目招标公告

为推进物业服务管理市场化运作，提高物业服务水平，我单位现采用公开招标比选方式选聘物业服务企业。详情请至达州日报网（www.dzrbs.com）“便民”栏目下载查询，并于2020年4月6日前，将相关响应文件投递至达州日报社资产管理部（715办公室）。

联系人：游中军 2374899

达州日报社 

2020年3月19日

达州日报社

物业服务管理招标文件

为推进达州日报社物业服务管理的市场化运作，提高物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》，我单位现采用公开招标的方式择优选聘本项目的物业服务企业。

一、项目名称：达州日报社物业服务管理项目

二、物业概况：项目地址位于位于达州市通川区通川中路255号。占地面积6200平方米，建筑面积15000平方米，院坝及绿地等4500平方米（以现场实物为准）。

三、项目的内容和要求

（一）保洁

1.办公区域部分：楼道、梯步及其所有附属设施设备干净整洁，天花板无蛛网，墙面无灰尘、手（脚）印、污渍等，地面无积尘、污渍、纸屑、烟头等，过道无杂物堆放。

2.院内公共区域（含绿化区域）：地面、绿化区内干净无垃圾，大雨过后及时清扫水滩，做到随时无白色垃圾、烟头、枯枝树叶等废弃物。垃圾桶内无残留，保持干净，垃圾应日清日结。院坝地面、鱼池每月清洗1次（时间安排在周末），特殊情况下按通知要求进行。

3.住宿楼（含共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运）：

    A.公共环境卫生整洁，垃圾桶内垃圾每天清洁，做到生活垃圾日产日清;保持无杂物、垃圾、积水:

    B.电梯走廊每天清扫地面。轿厢每天擦洗。

    C.楼道台阶卫生，每天清扫，每星期不少于拖洗1次，保持楼道、楼顶整洁，扶手无灰尘，无任何杂物堆放。楼梯间或楼道墙面，目视无牛皮癣、蜘蛛网和明显污迹;

D.建筑装璜垃圾按指定位置堆放，及时进行清运。

（二）设施维护维修

1.电气维修

A.签订有服务资质与能力的维保公司，确保电梯使用安全。

B.照明设施、插座等日常用电设施设备维修：随叫随到，马上更换或维修。

C.停电处置：及时倒换用电来源并与电力公司联系确认停电时长和恢复供电时间。

2.用水设施维修（含门市）

A.供水：接到报告立即维修更换，确保用水设施正常使用。

B.排水：接到报告立即维修更换，确保排水设施正常使用。

C.其它维修：院内路面、花台、景观设施、建筑物墙面破损、排污管道、化粪池清理及其它指定设施更换等应及时按要求处理。

（三）绿化

每月应定期对院内绿化植物应按时修剪、清理枯枝、杀虫、补植等，确保植物生长茂盛，花台无裸露泥土、无枯死植物等。

（四）安保

与报社协商签订有服务资质和能力的保安公司派员进行内保工作，制定消防、内保、处突工作计划、应急处理工作计划，安排消防、内保培训及演练和完成其他上级部门布置的工作任务，确保有能力维护报社大院内的安保工作，有能力处置突发应急事件，有能力完成上级部门的各项例行验收工作。

（五）其它服务

1.会议服务，包括会议室布置、茶水添加、会后清理等。

2.特定时间节点的大院布置，包括国家法定节日、上级部门领导调研检查工作、报社重大活动氛围营造等。

（六）服务人员要求

品行良好，容貌端正，身体健康，年龄在45周岁以下，无任何违法违纪记录，无不良嗜好，有能力完成本职工作。

四、报名资质要求：三级以上专业物业管理公司

五、招标比选流程有关说明：

1、报名：申请人请于3月30日前将物业资质证明材料、工商营业执照和税务登记证复印件（均加盖公章）提交至达州日报社物业管理部（通川中路255号达州日报社院内办公楼115室）

2、申请人请于4月2日上午到报社听取招标项目情况介绍说明。

联系人：游中军2374899

3、招标文件递交：投标单位编制好投标书并加盖公章后，于2020年4月6日前递交至达州日报社资产管理部（715办公室）；

4、我单位组织评审小组进行比选评标。

达州日报社

2020年3月19日