换不动产证必须加注已故老伴姓名？部门：档案显示夫妻共同所有

更新：2019-11-12 10:24:05 　　　　　　来源： 达州晚报　

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作者：□本报记者　杨秀琴　　　　编辑：庞岚月

“前几天，我去不动产中心换证，工作人员硬要登记我们夫妻两个人的姓名，否则不给我换证。”近日，大竹县的魏先生很郁闷，致电本报民生热线2382258称，现在持有的房产证、土地证上只有他一个人的名字，老伴去年已去世，难道不动产证上还要写上她的名字吗？

必须加已故老伴姓名

魏先生告诉记者，2006年，他在大竹县老公园附近买了一套商品房，2009年办房产证、土地使用权证时，老伴主动要求不在证上加注她的姓名，所以两本证上只有魏先生的姓名，其“共有情况”一栏填的是“单独所有”。

2018年，魏先生老伴不幸撒手人寰。前不久，魏先生到大竹县不动产登记中心换证时，“工作人员说，婚内房产登记一个人姓名会产生遗留问题，如继承纠纷等。所以‘两证换一证’必须登记夫妻双方姓名。”魏先生回忆，当时他觉得工作人员“硬要登记夫妻双方姓名”有些荒唐，因为现有房产证、土地使用权证上只有他的姓名，更何况老伴已故，在不动产证上加注老伴姓名已不合适。“解释了半天，工作人员硬不给我换证。”魏先生有些生气，为换证，他多次到大竹县不动产中心，结果都是无功而返。

换证必须与档案一致

大竹县不动产登记中心负责人甘主任介绍，“两证换一证”的原则是与档案一致，但魏先生的两证上“共有情况”中备注的却是“单独所有”，且其字样在右边，那是当年电脑系统出错造成的。“正常情况下，不该标注‘单独所有’，而且这几个字应该在左边。”甘主任称，在以前的“老证”出现类似“错误”，不止魏先生一人，所以在“两证换一证”工作中，为避免不出错和给市民造成不必要的麻烦，工作人员不仅要核对市民手里的“两证”，更主要是以档案为准。如果确属“单独所有”，档案也会显示“单独所有”。

“工作人员多次向魏先生解释过，档案显示是夫妻共同所有，所以不动产证上应是夫妻共同所有。但魏先生担心继承税等费用，所以他非得登记在个人名下，属个人所有。”甘主任告诉记者，魏先生老伴去世了，涉及到继承等法律问题，可以根据相关法律，在不动产证上面备注产权比例，如果魏先生的孩子放弃继承权，可通过程序登记在魏先生个人名下。