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人民网成都10月8日电 （王军）九月的成都楼市，在近年鲜见的供应高潮中热闹起来。然而随着气温骤降，开盘去化率偏低项目较多，门庭冷落成为了部分楼盘的标签。
“宛如自然的季节交替，九月的楼市，已是秋风起！”业内知深人士感慨：当前楼市“金九银十”预期已经转变，开发商各种营销举措多了起来，预计本月降价促销项目将所有增多。值得关注的是，以零甲醛、全装配、全定制、无污染为标签的楼盘备受瞩目和热捧。以武侯新城当代璞誉为代表的全新居住产品，以95%的选房成交率，成为“金九”楼市的一大亮点。
“无甲醛”住宅人气很旺。图由璞誉项目提供
打破同质竞争 引领居住变革
知名房地产研究机构观察发现，尽管成都市场改善需求旺盛，改善项目层出不穷，但却面临着一个严峻的问题——“贪大求全”的住宅产品同质化严重。特别在成都五环以外的近郊和远郊区域，去化率不足三成者习以为常。
即使是在成都市区第一圈层，改善楼盘因“门庭冷落”而进入漫长的顺销期，乃为市场普遍现象。在成都武侯新城，尽管品牌房企扎堆，但也不是什么产品都好卖。值得关注的是当代璞誉，日前首批次开盘推出户型面积为133—238 平米的300套改善型房源，开盘当天共599组客户参与选房，其中首批次选房结束当天有283名客户认购，首批次房源去化率高达95%，创造了成都楼市高端楼盘少见的超高成交率。
在业内研究人士看来，璞誉拥有如此高的热度，着实令人诧异，又在情理之中。若严肃探寻项目热销背后的逻辑，也并非无迹可寻。该盘曾以“无甲醛” “装配式装修”“BIO亲生命”等健康环保标签而备受瞩目，以硬核实力向成都楼市证明——在买方市场时代下，当代璞誉率先在成都乃至中西部地区掀起了新一轮居住变革，成为新时代生活方式的引领者。
在比较专业的购房者看来，璞誉项目使用的装修基材为高分子纳米基材，不含甲醛、苯、TVOC等空气污染物；“装配式装修”即项目装修采用装配式工艺，所有内装部件均通过标准化工业生产，在工厂提前预制，装修现场无需使用传统板材及油漆、乳胶漆等来衔接，以干法施工便可完成全部构件拼装。基于绿色无醛的健康基材之上，辅以高科技装配式内装技术，项目完全不会产生装修污染。对业主而言，交付当日即可入住。这便是当代璞誉的核心优势，也是项目区别于其他改善性住宅产品之根本。
璞誉开盘受到热捧。图由璞誉项目提供
顺应时代呼声 做到不负众望
成都知名房地产研究机构认为，随着“房住不炒”宏观调控进入深水期，积极主动创新图“变”、顺应新时代的发展需求，已成为政府、城市、市场的核心主题。
近年来，成都正不断加快成品房建设速度。特别是今年成都市住房和城乡建设局挂牌成立后，其职能明确了“必须坚持以新发展理念”为指引，推动城乡建设和住房管理高质量发展。特别是进一步强化了加快发展绿色、环保、节能、智慧建筑，推动“住有所居”向“住有宜居”转变，为建设全面体现新发展理念的城市和美丽宜居公园城市提供居住保障。至2022年底，成都市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例将达到100%。
政策与市场产品诉求的转向，很大程度上在于对国家提出的环保事业的推行。成都市住宅产品结构正在面临着根本性转变，对于房地产开发商而言，顺应买方核心诉求的产品力才是王道。当代璞誉正是在这样的时代背景与新机遇里应运而生，其以“无甲醛”和“装配式装修”为特点，成为房地产行业推行环保发展进程中的引领者，在第一时间占据市场高点。从当前项目开盘认购数据来看，璞誉不仅顺应了政策的导向、居住者的核心诉求与新时代的呼声，也真正受到了市场的高度认可。
“璞誉是房地产行业推动成都‘住有宜居’、建设全面体现新发展理念和美丽宜居公园城市的人居价值探索者与践行者。”早在璞誉开盘前，业内曾抛开这样的观点：以璞誉为代表的新生代科技住宅产品，其以工业化产品和革命性的技术突破，彻底淘汰了落后的传统手工湿法作业方式，以工业化装配式内装实现了建筑装饰行业的供给侧改革，这对于推动建筑装饰和房地产行业的迭代升级，推进绿色建筑和建筑工业化发展的落地实施起到了关键性的作用。这样的人居产品，不仅填补了行业空白，而且其与成都市政府职能部门在“职能转变”的方向是完全一致的。从市场最终检验的成果看，无论从政府、城市、区域还是行业的角度看，璞誉无愧于“里程碑式的产品”这一行业赞誉和殊荣。
政界人士认为，璞誉首次面市已交出了市场满意的答卷。从无甲醛的高科技材料到现代工业化施工工艺，从市场呼唤高品质的“无甲醛”精装房，当代璞誉以满足人民群众对“美好生活”的高品质居住需求作为奋斗目标，在新时代的居住潮流中积极探索、勇于创新，致力于引领一座城市的人居价值，已经做到了不负众望。事实上，这样的开发理念和创新精神，特别是在“住有宜居”、建设全面体现新发展理念和美丽宜居公园城市的人居价值探索中做到了不负众望，值得整个行业倡导和学习。
璞誉选房现场。图由璞誉项目提供
坚持“与善同行” 让生活更美好
从开发企业的角度看，在新时代下，十九大将环保的重要性提升到前所未有的高度，将如何践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念，以“满足人民群众对美好生活的向往”作为奋斗目标。为此，当代集团早已将环保事业融入集团血脉，以“与善同行，势成卓越”作为企业理念，探索新农村建设模式、深度参与环保公益并设立公益基金会、保护旅游地的自然和人文资源……悉数体现着企业发展战略与国家战略的高度一致。
尤其值得一提的是，当代集团创始人兼董事长艾路明接棒了阿拉善SEE第七任会长。而在此之前，艾路明在阿拉善SEE担任会员与副会长已有多年，足以见其对公益环保的执着与重视。在艾路明的眼里，阿拉善SEE的目标很单纯，就是要做公益做环保。“绿水青山”的目标就在前方，阿拉善SEE必须跟紧新时代步伐，随时迎接新时代的未知挑战。其于此，如何引领新时代居住变革，自然成为当代集团的发展目标与美好愿景。
作为企业领军者，艾路明对环保事业如此执念，也就不难理解当代集团缘何将“与善同行”作为企业理念。企业家精神最重要的一条就是创新，企业家捕捉机会的能力是企业家精神核心所在，如何把企业家精神运用到环境保护，实现绿水青山的梦想，这是企业家精神应该发挥的地方，而把运营企业的能力放到环保的事业中，便是企业家做公益的专长和优势。
在艾路明眼里，与善同行的“善”，除了对新时代环保事业与阿拉善SEE的无条件拥护，还有对人们生命的无限善待。事实上，当代集团建企的初衷，本就是为了改善人的生命健康。作为湖北省最大的民营企业之一，当代集团始终坚持以“科技”和“创新”为驱动，围绕生命健康与生活方式等层面，提供全生命周期、高品质的生活体验。
当代璞誉操盘手汪斌表示，此次璞誉开盘热销，再次验证了当前以改善需求为主流的置业群体对代表了人类居住发展诉求与潮流的零甲醛、新工艺、新材料等科技类住宅的充分认可；同时，也进一步验证了当代企业发展理念和对璞誉产品的打造真正赢得了市场的高度认同与赞誉。当代将以更坚定的信念、更坚实的步伐、更有力的执行，把“无甲醛”、“装配式装修”、“BIO亲生命”等新时代居住特性的产品做得更好。特别是以“无甲醛”纳米装修基材配合装配式内装工艺为健康建筑基准，当代璞誉将更好地打造“十大BIO亲生命体系”，并结合约8.6万方诗经主题园境与大健康服务体系等，量身定制契合新时代健康人居的BIO亲生命大宅，掀起人类居住史上新一轮居住革命。
业内人士分析，当代集团将敬畏自然、热爱生命作为企业“初心”奋发前行，这样的理念和作为可圈可点。如果说，环境如水，发展似舟，那么当代集团就像时代发展中环保与健康的“摆渡者”，言传身教，身行一例，胜似千言。这样的企业理念，这样的创新型产品，才能让人民群众的生活更加美好。
