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“我们小区有瓷砖掉落下来，把人都砸到了!”1月9日，南城南山美庐小区业主何晓军（化名）向本报民生热线2382258反映称，前段时间，小区有业主被电梯门口掉落的5块瓷砖不幸砸中。何晓军说，由于小区内养护工作不到位，存在安全隐患，地下车库停车费也突然无故涨价。目前，1000多户业主在申请书上签名，希望成立南山美庐小区业主委员会。
1月10日上午9点，记者在南山美庐小区采访看到，近百名业主聚集小区中庭处向记者介绍：“路面属于公摊面积，为什么要收费才能停车？”“各单元门禁一直是坏的，任何人可以随意出入。”“我们那栋楼的电梯，已坏好几天了”……
每年都要发生磁砖脱落事件
家住6栋1单元的业主冯先生告诉记者，1月6日下午2点，冯先生带两个孩子去体育馆，“刚出电梯，我儿子先跑到单元门口，我牵着女儿走在后面。”冯先生说，当时，他先瞥见右侧墙面有一小块碎瓷砖掉落下来，谁知下一秒，5块大瓷砖突然脱落，直接砸到还没回过神来的冯先生身上。“我当时条件反射，左手将女儿推远，右手去挡落下来的瓷砖……”
想起这惊险的一幕，冯先生现在还有些后怕，“要是那天我没和孩子们一起，5块大瓷砖将全砸在孩子身上，后果不堪设想。”冯先生说，除了6栋楼1单元，其余楼房也存在着类似情况。“小区的房子是2011年才交付使用的，但不管是楼房内的瓷砖还是外墙瓷砖，每年都要发生磁砖脱落事件。”冯先生认为，可能是物业养护不到位造成的。
地下车库停车费莫名涨60元
记者在现场了解到，让业主们很不满的，还有小区停车收费的问题。
何晓军认为，小区的路面属于业主的公共区域，物业公司不该向业主收取停车费用。有许多业主不赞同物业公司将地下车库停车费涨价的做法。“2018年，地下车库停车费是每月200元；从2019年1月30日开始，停车费将涨为每月260元，物业公司没告诉业主原因。”何晓军称，业主们对这多出来的“60元”存在疑问。
关于该小区地下车库停车费涨价一事，达州罗浮物业管理有限责任公司达川分公司经理李某解释称，车库的产权属于开发商，从2019年1月30日开始变更收费为每月260元，其中包含车位占用费200元，另外60元是管理服务费，用于支付电费，维护消防设施、通风设备、卫生、管理等费用。“目前，小区路面的停车收费标准为每月60元，该费用仅作为物业管理公共区域停放秩序的管理服务费。”
业主迫切希望成立业主委员会
“目前最主要的问题是，入住7年多了一直未成立业主委员会，导致小区出现这么多问题，无人为业主们‘撑腰’解决。”记者现场采访得知，成立业主委员会是目前大部分业主心中最迫切的想法。“现在的南山美庐小区犹如一盘散沙，物业管理也不到位，只有成立了业主委员会，业主才能‘说得起话’。”
何晓军告诉记者，2011年至今，业主们曾多次向物业公司和仰天湾社区提出“成立业主委员会”的意愿，但物业公司称，因可视电话、监控设备等配套设施条件未成熟，还不能成立业主委员会。“社区告诉我们，要成立业主委员会，需要由开发商向街道办提交申请。”何晓军说，现在已有1000多户业主签字，向仰天湾社区申请成立业主委员会。
对于南山美庐小区成立业委会一事，物业公司称将积极支持。“但是按照程序，物业公司无权介入这项工作，需要开发商提交申请，再由社区、街道办组织成立业主委员会。”物业公司经理李某说，由于物业公司与开发商属同一家公司，目前，物业公司已向开发商反映了业主希望成立业主委员会的情况。
街道办已受理成立业委会申请
南山美庐小区能否成立业主委员会？记者采访了达川区三里坪街道办事处，办事处规建办胡主任告诉记者，他们已受理了南山美庐小区成立业主委员会的申请，并于1月10日下午张贴了该小区欲成立业主委员会的公告。同时，他们还发出倡议书，告知业主成立业主委员会的程序，要先成立业主委员会筹备组，然后再严格按照程序完成此项工作。目前，相关工作在进行中。
□本报记者 周禾
