南城“龙源锦苑”业主欲罢免业委会，业主勾勒出“理想业委会”

更新：2018-06-21 20:27:37 　　　　　　来源： 达州日报网　

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编辑：庞岚月

南城“龙源锦苑”小区业主自发上演罢免业委会事件不久，达川区人民政府翠屏街道办事处依照相关法规，在该小区贴出《关于成立“龙源锦苑”业主大会筹备组的公告》，这意味着是否罢免业委会由业主大会决定。

那么，

业主想要什么样的业委会？

小区存在的各种问题又该如何解决？

近日，记者在小区进行了采访。

百余业主举手表决是否罢免业主委员会

业主联名罢免业委会

业主自发表决罢免业委事件发生于5月16日晚，原因是业主入住多年拿不到房产、小区环境脏乱差现象严重、电梯隔三岔五出现故障、绿化地带变成荒地、安防措施不力等诸多问题，引致业主把责任归结于业委会不作为。事后不久，达川区人民政府翠屏街道办事处收到20%以上的业主联名申请，要求终止业主委员会全体委员资格。

20日，记者采访翠屏街道办事处物管办主任王中云，他称通过打电话抽查核实发现，书面申请上的业主签名系本人所为。因此，根据《四川省物业管理条例》、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》，街道办事处于6月15日贴出《关于成立“龙源锦苑”业主大会筹备组的公告》。王中云还介绍，按照相关法规罢免业委会，要先成立业主大会主筹备组。

商量罢免业主委员会事宜    

勾勒出理想的业委会

如果，罢免业委会成功，那么业主想要的新业委会是什么样的？记者采访10多位业主发现，业主希望新的业委会能做到公正无私，最好懂法，精通财务，责任感强，敢说敢当，有较强的协调能力。

业主签字罢免业主委员会

一位不愿透露姓名的业主介绍，业委会欲动用大修基金维修电梯的事，引发很多业主不满，原因是业主不知道以前每次更换电梯配件的真实价格。所以该业主建议，小区应尽早建立资金监管制度，比如开支5万元以下业委会有权决定；开支5万元至10万元，业委会必须通知单元代表到场参与表决；开支10万元以上的，业委会应召开业主大会，经三分之二业主表决通过，才能动用资金。特别是小区的收入状况，业委会应每季   度以通告形式公之于众。

业主支招共建美好环境

业主李运平认为，很多业主从家中牵出电源插板便于给电瓶车充电，还以“充电小心，后果自负”的“告示”逃避责任，这样的安全隐患应及时排除。他建议学习大城市小区管理的经验，购置公共投币充电设备，不仅能排除安全隐患，还清除电线形成的“蜘蛛网”。另外，每天至少定时清运垃圾3次，才能有效减少小区脏乱差现象。

业主何俊文认为，在办理房产证的问题上，业委会应积极合理合法向相关单位反映情况，同时加大力度搜集维护权益的证据，为将来通过法律维护权益做好准备。业主程世良认为，电梯停摆因长期处于“以修代保”造成，所以今后不仅应重视电梯的保养，还要重视电梯更换的配件质量，以此加强业主乘电梯的安全。

（达州日报社全媒体记者 杜晓辉）

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