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达州日报网消息 “租期才过半年，房东就限定我这个月要搬走，这个合理吗？”4日，达城市民刘先生焦急地向达州晚报“丁山帮办”栏目反映称，房东突然告知要卖房子，将退还所剩房租费，让他们尽快搬走。可他们根本不知搬去哪儿？该不该搬？
房客：租期未满
遭遇房东下“逐客令”
据刘先生介绍，2017年9月底，他在通川区北外租了一套房子，租期是一年，当时还签了租赁协议。上周周末，房东突然给他打电话说，房子已经卖掉，并承诺会将剩余的房租退还并给一定补偿。而面对突如其来的逐客令，把他搞得一头雾水。
“合同还没到期，怎么能中途赶人走？而且还没有提前跟我说明。”刘先生迷惑不解地表示，既然房屋在租期内，房东想卖房也应征得他的同意或者打声招呼。对此，他把自己的“想法”告诉房东后，房东却声称：“自己的房子由自己做主！”双方为此事闹得很不愉快。
律师：合同有效
房东无权让房客搬走
对于刘先生的遭遇，记者就此联系了达城天仁和律师事务所，该所朱凯律师解释说，合同是双方当事人意思自治的具体表现，双方当事人均应诚信履行相关合同义务，房屋租赁合同亦是如此，只要房屋租赁合同合法有效，出租人在对外出售已出租的房屋时，应当在合理期限内通知承租人，并在同等条件下优先保障承租人的优先购买权。
同时，按照合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以房东将房子出售，即表示所有权发生改变，但因为租赁合同没到期，合同就继续有效，房东无权让刘先生搬走。因此，他建议，双方协商解决。
房东：经过协商
让房客住到合同期满
随后，通过刘先生提供的电话号码，记者与房东何先生取得联系。何先生表示，在租房时已经口头跟刘先生说过，有可能在租期内将房子卖掉。因此，他在租期内卖掉房子并没有违反协议。另外，何先生认为房子是他的，想卖就卖，为啥还要经过租客同意？
最后，房东何先生坦诚，在租房合同里并没有写明在租期内收回房子的约定。对此，记者把律师的观点一一向房东何先生进行了转述，何先生称自己考虑考虑。截至发稿时，何先生给记者来电表示，他已经跟买房人协商好了，让刘先生租住到合同期满。 （达州日报社全媒体记者 罗丁山）
