“通过政府的一些优惠政策，吸引我们更好了解家乡房产，我们今天也看了几套比较心仪的房子，准备在春节回去带家人一起看一下。”日前，在深圳市举行的2024年达州房产推介会（广东站）现场，气氛热烈。面对家乡的发展变化以及助企惠民措施、各区域楼盘独特品质等诚意满满的邀请，众多在粤达州籍老乡表现出强烈的回乡购房置业意愿。

今年以来，我市正式出台13条《进一步推动房地产业回稳健康发展的措施》《关于增强经济回升向好态势若干政策措施的通知》等，财政现金补贴、放宽首套房认定标准、实行最低首付比例、提高公积金贷款上限等系列调控政策组合拳持续发力，1—11月，全市商品房销售面积完成191.02万平方米，全省排名第8位，房地产市场持续出现积极信号，止跌回稳初见成效。

优惠政策持续加码

近年来，全国房地产市场发展发生深刻变化，为有效应对房地产市场变化，市委、市政府高度重视，先后出台了多项激励政策。去年，《支持刚性和改善性住房需求的十条措施》《达州市房地产助企纾困十二条措施》《进一步推进中心城区房地产市场良性循环若干措施》密集出台，取得了积极成效。

今年10月，我市在广泛调研、多方论证基础上，结合达州实际，正式出台了干货满满的13条进一步推动房地产业回稳健康发展的措施，并拟定了团购、卖旧换新、组建线下购房超市等工作方案。

在补贴力度上，购房者通过现金和消费券方式，最高可以获得6万元的财政补贴。购买非住宅的商业用房，每平方米可获300元消费券补贴最高不超过3万元；在金融支持上，我市放宽首套房认定标准、实行最低首付比例(不低于15%)、提高公积金贷款上限(双职工、单职工公积金贷款上限分别提高至120万元、100万元，对二孩、三孩家庭再分别提高10万元、20万元)。

同时，在惠民渠道上，凭网签备案的购房合同等即可获得购房所在地义务教育阶段排序入学资格；购买新建服务型公寓用于自住的，可享受与住房同等的落户政策、购房补贴及用水、用气、用电标准；团购价格可在近三个月备案均价基础上下浮3%-6%。在服务登记发面，我市还全面推广“三即”服务(交地即交证、竣工即交证、交房即交证)，支持预售商品房网签备案与预告登记同步办理，为购房者提供更加便捷的服务。

此外，今年《关于增强经济回升向好态势若干政策措施的通知》的印发、市属国有企业与房地产企业合作开发座谈会的召开、存量房交易“带押过户”正式上线，以及12月对外推介（深圳站）房产交易会的召开，吸引外地务工人员回乡选房等系列政策和动态持续加码，让购房者更加坚定地做出下单决定，都为我市房地产市场注入了强劲动力。

市场展现回稳信号

在政策多方面向好态势的支撑下，我市房地产市场也进一步展现回稳信号。

根据达房网大数据中心数据显示，2024年10月，达州市主城区新建商品住宅共成交631套、成交金额约3.14亿、成交面积约6.29万平方米,成交均价约5323元/平方米。达州全市新建商品住宅共成交1194套、成交总金额约5.75亿、成交总面积11.49万平方米，全市均价约4996元平方米。

“据统计，10月全市商品住宅网签环比增加53.13%，中心城区环比增加97.6%。”据达州市住房和城乡建设局相关负责人介绍，1—11月，全市商品房销售面积完成191.02万平方米，全省排名第8位，市场进一步趋于回稳。在房地产方面，市住建局充分发挥融资协调机制作用，推动10个项目获得银行授信15.21亿元、发放贷款15.03亿元。

房产市场持续回暖的同时，市住建局全力以赴抓牢防范风险举措。通过落实“一个楼盘、一个责任领导、一个工作专班、一个化解方案”的“四个一”化解机制，坚持提前介入、提前处置，多点发力化解时泰米兰等8个问题楼盘，并大力推动“保交楼”“保交房”项目加快建设交付，交付率超全省4.75个百分点。

“接下来，我们将进一步抓好以构建房产新模式为牵引的改革，坚持‘保障+市场’，把消化存量和优化增量相结合，加大去库存力度，主动适应改善性住房需求，持续防范风险助企纾困，加快构建我市房地产发展新模式。”市住建局相关负责人说。

□见习记者 田麒薇