“上面正好是二楼公共厕所，造成门市内有很多排污管道，既影响层高，又有渗水风险。”近日，市民杨先生反映，因开发商销售门市时隐瞒真实情况，他要求退门市。在相关部门协调下，他曾与开发商达成协议，调解书中写明“商家愿意更换该铺面，（业主）补差价1万元以内（总价）”。但事后，开发商却反悔了。

业主：开发商隐瞒实情，达成协议后又拒不执行

2020年5月，杨先生购买了一间位于达城西外达州天誉·誉府小区的门市。今年2月，杨先生接门市发现，门市内有很多排污管道，他打听才知道，门市上方是二楼公共厕所。

杨先生说，他购买的门市面积是50多平方米，总价91万余元。当初购买时，置业顾问和开发商都没有说该门市上方是公共厕所，“如果当时说了，我肯定不会选这间门市。”

“门市内有很多排污管道，既影响层高，又有渗水风险。”杨先生认为，开发商为卖门市，故意隐瞒真实情况。在要求开发商退房无果后，他向相关部门进行了投诉。

接到投诉后，市市场监督管理局组织双方协商解决。3月16日，双方达成调解书：商家愿意更换该门市，（业主）补差价1万元以内（总价）。但事后，开发商却反悔了，未按调解书执行。

开发商：新门市总价比原来的多出约12万元

4月12日上午，记者采访达州天誉·誉府小区有关负责人徐先生。他表示，当时双方确实达成了调解书，但没有完全同意业主补差价1万元以内（总价），而是说根据更换门市的实际价值，汇报领导后，确定具体补多少差价。

徐先生说：“原来的门市面积是50多平方米，单价为每平方米1.7万余元，更换的门市面积为60多平方米，位置没有原来的好，我们按照单价1.58万元计算。面积多了10多个平方米，总价比原来的多了约12万元，业主不愿意补这么多钱，所以还没谈拢。”

杨先生说：“更换的门市虽然大，但位置没有原来的好，而且是异形，多这么多钱，我肯定不愿意。在签调解书前，开发商代表打电话向领导汇报了调解内容，所以才有补差价1万元以内（总价）的内容。当时他还让我想好，换了就不能反悔，结果他们反悔了。”

职能部门：无法强制执行，建议消费者走司法途径

市市场监督管理局工作人员在接受记者采访时表示，在他们的组织调解下，开发商与杨先生确实曾达成了调解意见，后来，杨先生又向他们反馈，开发商反悔了。

对于目前出现的这种情况，该工作人员表示，“我们只能调解，没有强制举措让开发商执行，但我们会记录在案，企业的信誉度将受影响。如果开发商拒不执行，建议消费者走司法途径。”

□据华西都市报