电梯带“病”运行，楼道垃圾滞留严重，小区监控全部损坏……达城朝阳西路罗浮道城小区业主已入住11年了，因不满现在的居住环境，迫切想成立业委会，维护自己的合法权益。

10部电梯仅5部运行还带“病”

业主任先生介绍，小区有600多户住户，10部电梯，但只有5部电梯在带“病”运行。

“电梯有时不开门，里面人多了还会往下掉。”由于电梯故障频发，业主们乘电梯时心惊胆战。“当时把我吓惨了，电梯突然往下掉，我还摔倒了，腿上到处是瘀青。”C幢业主郑女士称，她经历过电梯从9楼直接滑到1楼的惊魂时刻。

任先生告诉记者，前段时间，特种设备检验所来小区检查电梯后，贴在小区的警示函注明电梯存在安全隐患。而业主们虽然担心安全问题，但因为楼层太高，又不得不使用电梯。“我们住在20多楼，没有办法天天走楼梯。”一些老年人表示，若不乘电梯，根本没办法上下楼。

“有的电梯已经坏了几年，为什么一直不维修？出了事情谁担责？”任先生认为，物业公司没有及时检修，若出现安全事故，物业公司应负主要责任。

垃圾滞留严重

记者在业主指引下还看到，有不少生活垃圾、废弃家具堆积在C幢通往地下停车场的楼道里。

“堆在这里好几年，也没人清运。每天都要路过，垃圾臭味让人很不舒服。”郑女士说，大部分业主每年按时缴纳物管费，但居住环境和卫生条件却没得到改善。

监控全部形同虚设

让业主们感到“头疼”的，还有小区的监控摄像头。“摄像头全是摆设，很早就坏了。”郑女士告诉记者，2006年小偷撬门潜入她家，盗走了价值3万多元的首饰。后来，警方却没调取到小区监控视频资料，业主们才得知所有监控摄像头早已坏掉。

“当时物业公司答复，不是他们的责任。物业公司没及时维修监控摄像头，那业主交的物管费花在哪儿了？”郑女士至今都不认同当年物业给她的答复。

物业无力承担维修费

“按照检查结果，小区10部电梯都不能用了。”罗浮道城小区物业公司张主任介绍，物业公司找了专业维保公司定期检修电梯，且维修费用全是物业公司承担。

“但经过多次维修后，用不了多久又坏了，现在维修要很多钱，公司无力承担这笔费用。”张主任称，已向社区申请成立业委会、动用大修基金维修电梯。

对于垃圾清运的问题，张主任表示，物业公司安排有保洁，每天按时收走业主们放在门外的生活垃圾，但业主们不在同一时间段将垃圾放在门外，所以经常出现保洁员刚收走垃圾，又有业主将垃圾放在门外。

两项申请同步进行

朝阳街道办事处四合头社区贾书记向记者介绍，由于罗浮道城小区没有业委会，如要动用大修基金维修电梯，需先对涉及大修基金的项目进行报价、评审、竞标和公示公告等，最后要三分之二以上的业主签字同意才能动用，“目前，正在找有资质的公司做报价。”

“成立业委会，要先每家每户登记后，再成立筹备领导小组。”罗浮道城有的业主在外地务工，有的已将房子出租，目前仅登记了300多户。贾书记表示，社区正积极与业主取得联系，若下周仍没完成登记，社区工作人员将入户登记。□本报记者　周禾