本报讯 “感谢主管部门为我们小区业主治好了18年无法办理产权证这块‘心病’。”近日，达城西外新区久昌鑫民苑小区部分业主代表来到达州市住房和城乡建设局，送上“为民解忧办实事、十八载难题今破解”的锦旗，喜悦之情溢于言表。

近些年，达州房地产市场快速发展，提升了群众的幸福感和获得感，但相伴而生一些问题楼盘，导致购房户多年无法办理房屋产权证，成为困扰群众的“心病”。建设于2001年的久昌鑫民苑小区就因为无法办理分户证和核定维修资金，导致小区业主一直不能办理不动产登记。

“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来，市住建局立足实际，坚持树立以人民为中心的发展思想，在解决群众最关心、最直接、最现实的问题上下真功夫，始终把解决群众急难愁盼问题作为工作的重中之重，针对购房户多年拿不到产权证的“心病”，出台多个办法化解购房户办证难题，不断提升群众获得感、幸福感，推动主题教育走深走实。

一是成立解决住建领域遗留问题工作领导小组，建立办证楼盘台账，按照一个楼盘一个责任领导、一个工作专班、一个化解方案，落实问题清单、责任清单、措施清单、时限清单，推动购房户办证问题有序解决。

二是对问题楼盘进行分析梳理，找准问题根源，针对不同的原因，对症下药，分类制定了有针对性的解决措施。问题楼盘不能办证的原因主要体现在3个方面：个别老楼盘无法通过验收，2016年以前，由于建筑领域不够规范，个别项目存在超容积率、超规模建设、私自变更设计图纸建设等问题，项目竣工后，开发企业未及时完善相关手续。个别开发企业因实力不济造成资金断链，欠缴税费。因规划调整，个别企业在补交土地出让金方面与主管部门产生分歧，不愿补交土地出让金，致使项目未能土地核验。

三是发挥住建部门牵头作用，推动建立遗留问题处置部门联席会议制度，整合住建、自然资源、公安、税务、法院等部门资源，对涉及面广、债权债务关系复杂的遗留问题，集体会商，形成多元化解合力、多维处置格局。通过部门联动，解决了天恒花园、康郡小区、天悦名居、恒阳骊都、万锦城等28个楼盘办理产权证问题，涉及购房户约1.96万户5.88万人。

四是按照“管办分离”的原则先行为购房户办理产权证。今年9月，市住建局、市自然资源规划局、市税务局急群众之所急，会商形成《集中解决近期不动产登记突出问题的会议纪要》，明确“相关职能部门的形式要件不作为不动产登记的前置条件”。9月以来，解决了罗马郦城、金岸世纪、久昌鑫民苑等6个楼盘办理产权证问题，涉及购房户约0.44万户1.32万人。

据悉，近3年来，市住建局会同相关部门解决办证遗留问题楼盘34个，涉及购房户约2.4万户7.2万人，将“不忘初心、牢记使命”主题教育转化为“以人民为中心，解决群众急难愁盼问题”的实际行动。

□覃天 特约记者 贾金戈 本报记者 严衡玬