“合同到期后，租户赖着不肯搬，又不续租，搞得我焦头烂额。”24日，家住达城北外的刘先生向本报民生热线2382258咨询，遭遇“钉子户”该怎么办？如何收回自己的房屋？

反映：房屋租期到了，房客赖着不搬

刘先生在达城北外庙街附近有一套老房子。去年8月20日，他与租户何先生签订1年租房合同后，何先生又把房屋交给父母居住，他则外出务工了。今年8月20日房屋租赁到期后，刘先生电话联系何先生是否续租，他却一直没表态是续租还是搬走。

无奈之下，刘先生多次登门请两位老人搬家，但两位老人却说，他们有权住儿子的租用房，有啥子事找他们儿子协商解决，明确表示不搬走。

现在房屋租期已过两个月了，刘先生无数次联系何先生，要么电话打不通，要么好不容易打通得到“尽快通知父母搬家”的回答，但他的父母依然没有搬家的任何行动。这下，刘先生也不知道怎样才能收回房子。

律师：起诉承租人，申请排除妨害

达城律师郑传富：房屋租赁合同到期，如果承租方租金已经付清，可视为双方权利义务已经履行完毕。如未达成续租意向，承租方应及时搬出，若延时未搬离，继续占用房屋、拒绝腾退或拖欠租金的，视为违约。建议房东到法院起诉承租人，申请排除妨害。

郑传富支招，房东可以先通知租户限期搬离，然后向警方或当地街道办、社区求助，请求调解。□本报记者 罗丁山