房东“国家队”：

    居无定所“终结者”？

    房东坐地起价、中途变卦，被中介忽悠、吃差价……但凡有过租房经历的人大多会遇到这样的“闹心事”，而最让租房族烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。如今，在国家鼓励住房租赁的政策支持下，各地政府搭建的住房租赁交易服务平台陆续上线。这些租房市场的“国家队”有望成为租房族焦虑的“终结者”。

    成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一。近日，成都市推出首批约2200余套国有租赁房源，面向市民公开交易。

    靠谱、方便、价格合适

    来自四川达州的陈鹏，3年前职校毕业后来到成都，从事建筑行业，这两三年一直在租房住。“头一次租房时，因为没有走正规程序，也没有正式签合同，房东临时涨价，价格不太能接受，就搬出来了。”陈鹏告诉记者。

    1月5日，陈鹏从朋友圈里得知成都市推出国有租赁房源的消息，马上登录住房租赁交易服务平台选房。通过位置筛选，他看中了位于成都市东三环附近上城国际的一套一居室。一个小时后，他竞价成功了。

    通过房屋的预留电话陈鹏联系了实地看房，他觉得房子地段和品相都还不错，离地铁站不到500米的距离，于是签了一年的租约。

    陈鹏相中的这套房子每月租金是1440元，对于每月收入约7000元的他来说，这个价格感觉能接受。

    “我去年已经买了首套房，正在装修，租这套房子是作为临时过渡住房，没想到整个租房过程还挺方便的。”陈鹏说。

    月租470元起

    租房也算学区

    2017年12月底，成都市推出首批国有租赁房源，在官方平台上公开交易，目前平均每天有40余套住房成交。记者了解到，这些房源基本位于主城区，从一居到四居都有，有精装房也有清水房，月租金470元起。

    如何租到这些房子？成都市房管局工作人员介绍，有意向的市民登录“成都住房租赁交易服务平台”首页后，进入“国有住房租赁公司房源”页面，经实名注册后选定所需房源，按照规则参与竞价。

    竞价成功的个人或机构，应当在5个工作日内与国有公司签订租赁合同，逾期则视为无效，租赁合同签订完成并按合同约定交清费用后，即可按双方约定的交房日期租住所竞得的房源。想要提前看房的市民，也可拨打该套房源所留电话预约。

    “这些推出的房源，都由第三方评估公司评估了每一套的价值，制订了起拍价，竞价时间为一个小时。”成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的3家国企之一，该公司资产部刘佳表示，从这两天的实际成交价格来看，基本略低于市场价。

    为鼓励长租、保护租客利益，润锦城推出的720余套房源可以选择最长不超过5年的合同期，租金在合同期内维持不变，支付租金可以选择按月、季、年付等方式。对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象，刘佳表示，竞价者需输入身份证号实名注册，且1人只能竞得1套。

    近期，成都市关于发展租赁市场的政策密集出台。1月3日，成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》，规范了租赁住房的最小出租单位、最低人均租住面积、单间居住人数等标准。

    这一《意见》还提出非本市户籍来蓉人员在本市无自有产权住房的，以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的，其随迁子女可在居住证所在地接受义务教育。

    （据经济参考报）