“我弟弟一时头脑发热，在达城选定一套商品房，交了2万元定金，如今想反悔不要房了，2万元定金却要不回来，难道真的只能吃这个‘哑巴亏’吗？”昨日下午，巴中市平昌县的王先生专程来到本报民生热线办公室，向记者反映了其弟弟遭遇的烦心事。

    压力太大 定房后反悔

    据王先生介绍，今年8月14日，其弟弟王中平在通川区文家梁附近楼盘选了一套房子，选房后向该楼盘交了2万元的定金。弟弟回家后，仔细算了一笔账：该房子总房款要50多万元，首付后按揭贷款要贷30多万元，每月按揭费至少3000多元，经济压力太大了。

    王先生说，弟弟一人在外面打工，弟媳在家照顾两个孩子，靠弟弟一人挣钱买房子的确不易。经再三考虑，其弟弟不再想购买该楼盘的房子，便找到售楼部退定金，不料售楼部工作人员却说他未在规定时间内签订购房合同，属违约，2万元定金不能退。“我弟弟确实有过错，难道2万元定金真的一分钱都不退吗？”对此，王先生希望晚报关注一下。

    昨日下午，记者就此联系了该楼盘售楼部李经理，李经理告诉记者，当时看房时王中平一行4人，他们先后看过多家楼盘经比对后才确定在该楼盘选房。在交定金时双方签订了定房协议，并约定7天后签购房合同，定房协议中写明了如果违约将不退还定金。

    李经理说，7天后王中平一家未来签订购房合同，“我们电话通知对方，可王中平却给我们置业顾问发来微信，明确表示房子不要了，定金也不要了！”而按照定购协议书相关约定，王中平所交定金作为违约金赔付给甲方而不予退还。对此，她也爱莫能助。

    律师提醒 交定金莫马虎

    达城专业律师郑传富接受记者采访时称，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。因此，具体要看王先生与开发商双方签订的定房协议中是否有相关“定金”的约定。如果对于定金是否能退还有明确约定，则应当按照约定履行。

    郑律师提醒市民，买房是大事，交定金时不能马虎，要提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中与开发商做好各种约定，保证房产交易的顺利进行。一旦出现问题，按照协议中的约定解决问题，可有效避免不必要的纠纷。

    （本报记者 罗丁山）