对房地产市场应充满信心
陈政高在记者会上说,对中国房地产市场平稳健康发展应该充满信心。
陈政高表示,目前中国房地产市场有三个主要特点:一是销售企稳回升。二是分化日趋严重。三是库存严重,库存主要集中在三四线城市。
“看中国的房地产形势并作出一个预计,要看基本条件。”他说,第一,中国经济长期向好的基本面没有改变。第二,中国城镇化进程没有变,大规模的城镇化进程为房地产发展提供了巨大空间。第三,居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变,而且量非常大。第四,有党中央、国务院的坚强领导,有各项宏观调控措施,有各地承担起宏观调控主体责任。“所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。”
实施街区制“不是一蹴而就”
陈政高表示,实施街区制“是一个过程,不是一蹴而就,也不是一天要完成的。”
陈政高说,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》全面部署了今后一个时期城市规划建设管理工作的方向和重点工作。在落实过程中,要严格依法依规办事,要切实保护群众的合法权益。
“关于街区制,文件提出了方向性、指导性的要求,在具体的实施当中还要制定具体的方案,还要细化这些措施,还要依法依规办事。”他说。
农民工城镇购房潜力很大
“一些中小城市农民工购房占购房总量的30%左右,在县城占到50%,甚至更高。”陈政高表示,农民工在城镇购房潜力很大,目前各银行主动作为支持农民工进城买房,农业银行仅1月份就为5.4万户家庭发放了170亿元贷款,支持农民工购房。
陈政高说,只有安居才能乐业,农民工购房是自身的需要,有利于在城市就业创业。鼓励农民工进城购房要以满足新市民住房需求为主要出发点,不单纯是购房,还包括租房。
陈政高说,除了购房优惠政策,解决农民工就业和落实享受基本公共服务的政策,特别是小孩上学,对农民工进城购房吸引力非常大。
加快住房租赁市场发展意见
倪虹在记者会上说,相较于住房交易市场和保障体系,我国房屋租赁市场的发育相对落后。“目前我们正抓紧研究,要提出加快住房租赁市场发展的意见。”
针对房屋租赁市场存在的问题,倪虹表示,目前我国还缺少专营住房租赁的企业,也没有形成规模;租赁市场主要是二手房和旧房,一手房租赁市场较少;中介机构服务上存在不规范、无序竞争的问题;在机制体制和有关法律方面仍需要完善。
倪虹说,要提出加快住房租赁市场发展的意见,着眼于法律法规、体制机制来规范租赁行为;着眼于培育市场主体,包括企业和机构、个人;着眼于政府推动,尽早形成一个完整的、运行有序的租赁市场。
(据新华社)