在城市发展的滚滚浪潮中，危旧房改造不仅是城市更新的关键环节，更是关乎万千居民幸福生活的重大民生工程。近年来，达川区在危旧房改造领域取得的显著成果，不仅让众多居民的安居梦想照进现实，更为城市的可持续发展注入了新的活力。

达川区三里坪街道店子梁二小区，这个曾经被岁月留下斑驳痕迹的老旧小区，如今正经历着一场华丽的蜕变。该小区原本地处城郊，随着城市化进程的飞速推进，已悄然融入了中心城区的繁华之中。然而，岁月的侵蚀和早期建设的局限性，使得这里的房屋大多存在着严重的问题。小区内的房屋大多修建于上世纪六七十年代，狭窄逼仄的楼道，不仅给居民的日常出行带来诸多不便，紧急情况下还存在着严重的安全隐患。墙面脱落、漏水渗水等问题，更是让居民苦不堪言，每逢雨季，常常是“屋外大雨，屋内小雨”，生活质量大打折扣。安居，成为了这里居民心中最为迫切的梦想。

2023年9月，达川区将店子梁二小区纳入首轮中心城区危旧房改造计划。这一举措，犹如一束光照进了居民们的生活，为他们带来了新的希望。此次改造采用“以旧换新、原址重建”模式，不仅是达川区危旧房改造工作的一次大胆创新，更是全市范围内的首个开工建设项目，具有重要的示范意义。

该项目计划总投资1.8亿元，规划新建2栋住宅，共计214套住房，预计今年5月建成交付。经过一年多紧张而有序的建设，如今的店子梁二小区已经发生了翻天覆地的变化。其中B栋楼已经顺利封顶，A栋楼也已完成20层楼的混凝土浇筑，施工现场一片热火朝天的景象。“看着楼房一天天地盖起来，心里别提多踏实了，感觉离住上新家的日子越来越近了！”居民王永梅站在即将完工的楼前，脸上洋溢着幸福的笑容。

店子梁二小区占地面积17亩，建筑面积1.5万平方米，涉及147户400余人，多为上世纪80年代居民自建房。由于年代久远，不少房屋被鉴定为C级、D级危房，安全隐患令人担忧。而改造后的小区，建设规模将达到约3.7万平方米，由两栋底商住宅楼组成。不仅如此，小区还将配备220个车位，极大地缓解居民停车难的问题。同时，还将配建社区服务、老年活动、群众健身场所共计992平方米，为居民提供更加丰富的休闲娱乐空间，提升生活品质。

为确保项目顺利推进，达川区相关部门积极创新举措，全力破解“群众支持、资金筹集、用地办证、规划设计、政策保障”五大难题。特别在资金筹集方面，除了产权人出资的30%建安直接费用，还通过“政府引导、国企担当、企地共赢”方式，成功撬动金融机构、央企国企参与投资。达州银行达川区支行在得知项目情况后，迅速启动授信绿色通道，及时商讨融资方案。工作人员多次与政府部门、建设主体公司沟通协调，最终确定了融资合作方案内容，并在短短2个工作日内就出具了授信批复，完成项目综合授信1.2亿元和按揭授信2800万元。目前，项目首批2000万元资金已顺利放款，后续资金也将陆续到位，为项目的稳步推进提供了坚实的资金保障。

在达川区，像店子梁二小区这样的危旧房改造项目并非个例。省建十五公司项目同样备受关注。该项目位于达川区翠屏街道东风社区，其前身是四川省华西集团第十五建筑有限公司的达州基地。1993年，由于企业发展战略的调整，该公司整体搬迁到了南充市。此后，随着时间的推移，建筑基础设施逐渐老化，加之物业管理的缺失，整个基地逐渐沦为了安全隐患多、环境卫生差的“城中村”。

2022年9月30日，达川区与省建十五司签订了达州基地危旧房改造合作协议，决定按照“统一规划、统一打造”的原则，投资18亿元打造一个宜居宜业、有机更新的高品质板块。这一举措，犹如一颗投入平静湖面的石子，激起了千层浪，为这片老旧区域的改造按下了“快进键”，同时，该项目也是我市首个城市更新项目，具有重要的里程碑意义。

目前，省建十五司达州基地城市有机更新项目一期规划的4栋商业楼、6栋住宅楼中，3栋商业楼已顺利竣工，3栋住宅楼主体也已全面封顶，预计将于今年6月首批竣工交房。剩余住宅楼预计于5月底前完成主体建设。项目建成后，这里将不仅仅是一个简单的居住小区，更是一个新的商业中心。该项目总负责人介绍：“我们计划把这里打造成为一个集购物、娱乐、休闲为一体的综合性商业中心，吸引更多的人流和商机，为城市的发展注入新的活力。”此外，还将打造8亩景观公园，并为业主提供羽毛球场、篮球场及健身器材等设施，让居民们在繁忙的都市生活中也能享受到绿色和健康的生活方式，进一步改善原片区居民的生态环境，提升城市的整体形象。

危旧房改造，不仅仅是对老旧房屋的拆除与重建，更是对城市功能的完善、对居民生活品质的提升，以及对城市文化和历史的传承与创新。达川区在危旧房改造工作中，不仅注重解决居民的住房安全问题，还着眼于城市的长远发展，通过创新模式，实现了民生与城市发展的双赢。近年来，该区始终坚持“党政引导、群众主体、社会协同”原则，全力推动4个片区、5个零星地块的危旧房改造工作。在这一过程中，2800余户居民即将实现他们的安居梦想。

□见习记者 刘欢