达州传媒网消息（记者 徐鸣）近日，市民王女士遭遇了一件尴尬事：楼下住户李婆婆频频找上门来，称她租住的房屋厕所漏水，要求她修理。
王女士称，自己是租住的房屋，要修理也应该找房屋的主人。李婆婆则认为，因为王女士目前住在房子里面，她只能找王女士。由于观点不同，两人发生多次争吵。王女士感到很纳闷，出租房厕所漏水，该找谁呢？
■律师点评
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。本案例中，李婆婆为了维护自己的权利是完全可以要求出租房主人或王女士对出租房厕所的漏水情况在合理期限内进行维修的；如果出租房主人不在，则王女士就有义务进行维修，该维修费用由该出租房主人来承担。
·四川天仁和律师事务所 郝雷 李洪科·
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