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许某怎么也没想到，自己买来住了5年的房子，因还未办产权证，被原房主要求退房。对方的理由是，要让其母亲在这套房中居住终生。许某只得将原房主告上法庭。
15.5万元买下无证安置房
2002年9月，张某获得位于达城市区的一处拆迁安置房1套。当月，张某就与许某签了协议书约定：张某自愿将这套房屋，以15.5万元的价格卖给许某。许某应于当天预付购房款12.5万元，余款3万元待张某领到房屋产权证后付清。
协议书还约定，张某在领到上述安置房的产权证时，应及时通知并协助买方办理产权过户手续；许某在交付12.5万元购房款之日起，可搬入该房居住。双方还约定违约责任。2002年9月4日，张某支付了预付购房款12.5万元。当日，张某向许某出具一份收条，并将该房交给许某。2003年2月6日，许某将自己的户口迁入该安置房。
卖方想毁约 理由不成立
去年初，许某得知，张某已办妥了安置房的房屋产权证，便多次要求对方依约协助自己办理产权过户手续。但都遭到拒绝。多次协商无果后，许某将张某告上法庭。
（记者 黎涛）
律师点评：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等的相关规定，张某自愿将属于自己产权的房屋出卖给许某达5年之久，况且许某在当初买房时也已经差不多交清房款并拿到了钥匙，作为不动产交付的一个标志。同时双方还签定了协议并约定了违约责任，这一程序符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等的相关规定的,符合民法的“意思自治原则”，卖方想毁约没有任何合法的抗辩理由，是不应该得到法院支持的。
·四川天仁和律师事务所律师 袁雄先 郝雷·
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