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住户被盗 物管担责？ |
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律师建议在合同上写明 |
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达州传媒网消息（记者 黄利春） 家住达城北外某家属楼的白女士，2月4日被盗损失共计7000余元。就损失赔偿一事，她家与物管至今未能达成协议。
9日，白女士向记者讲述了她遇到的烦心事：2月4日晚上，她家被盗……警方现场勘察发现，除电脑外，还有一部价值1000多元的小灵通和两百元现金被盗。由于当时考虑到快过年了，她就没有要求物管解决。春节后，她找物管解决，直到4月底，物管人员告诉她，经业主代表开会商讨决定，按照电脑折旧和白女士所交物管费的比例赔偿1000元钱。白女士对开会没通知她到场和赔偿金额表示不满。白女士向记者提供了她2005年6月购买电脑的票据和2006年11月购买小灵通的票据。
9日下午，记者找到白女士所在家属楼业主委员会主任王女士。王女士称，物管每月向每户收取的10元钱是用于清理化粪池和打扫卫生的费用。赔偿白女士1000元是比较合理的。由于开的是业主委员会，所以没通知白女士到场。
住户失盗，物管是否该赔偿？记者就此咨询了四川天仁和律师事务所律师邱波、郝雷。邱波、郝雷称：根据《物业管理条例》，物业公司的主要职责是对小区绿化、安全以及公共设施的维护负责，对于室内财产，物业公司与业主之间没有形成必然的保管合同关系。邱波、郝雷建议，如果双方协商解决不成，白女士可以通过法律途径解决。同时，建议业主和物业管理企业签订好服务合同，以免将来出现纠纷无据可依。业主们还可以在合同中写上“业主被盗，物管公司负有责任”的条款。
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[作者： 来源： 发布时间：2008-5-16 8:54:00 ] |
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(本站编辑:庞岚月) |
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