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花甲老人20万买房款打水漂？ |
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遭儿媳“忽悠” |
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达州传媒网消息（记者 刘艳） 年过花甲的老人,辛苦大半辈子积蓄了20万元想购买一套小区住宅以供养老，谁知帮公婆买房的儿媳却悄悄以自己的名字办了房产证。而今儿媳与儿子因感情不和面临离婚。昨日，担心房子可能被儿媳“独吞”，心急如焚的老人来到本报请律师支招。
昨日下午，家住达县的林大爷来到本报律师室求助。63岁的林大爷告诉记者，他和老伴一直与小儿子住在一起，房子不足60平米很是拥挤，他跟老伴商量，想买套商品房养老。由于儿子长期在外跑运输，自己年纪大了没有精力四处去看楼盘，2005年12月，他将20万元现金交给儿媳，让她帮自己买一套合适的商品房，交钱给儿媳时，林大爷没与其签订任何协议，也没有留下任何凭证，现场只有他妹妹可以作证。
2006年3月，儿媳告诉林大爷，房子选好了，首付6万元，按揭10年，剩下的10多万元用来装潢和买家具，林大爷对儿媳的安排表示满意。接下来，办手续和装潢等都是儿媳一手操办的，但是每个月的按揭款是林大爷缴的。老两口年底就搬进了新家，儿媳在附近一家超市作收银员，她以新家距其上班的地方近为由也搬了进去。期间，林大爷多次询问儿媳办理房产证的有关事宜，儿媳都推说麻烦、不着急。
去年夏天，林大爷的老伴在儿媳房间里打扫卫生，无意中发现了新房的房产证，户主一栏赫然写着儿媳的名字。首付、按揭、装潢均是自己拿的钱，可儿媳却偷偷以她的名字办理了房产证，林大爷非常生气。事情已成定局，要变更户主，不仅麻烦而且伤感情。想到儿媳一向比较孝顺，跟儿子关系也不错，林大爷也就没有过多计较。年底，小儿子两口子关系恶化闹到要离婚，林大爷就着了慌，如果儿媳与儿子离婚，那房子的下落如何就很难说了。
律师点评：
林大爷对儿媳信任而委托其买房，虽然当初没有签订有效的书面协议，主要证据对其不太有利，但林大爷可以把如下证据组成证据链提起诉讼：把20万元现金交给儿媳时，有其妹妹作证；到单位去开收入证明，单位领导可以为其作证；儿媳的收入证明。
如果以上证明都不被法院采信的话，该房作为夫妻共同财产，儿媳可能分得一半的房产，林大爷还可以要求儿子及其儿媳退还已经交给银行的按揭费用。如果林大爷进行诉讼经济困难，可向法院申请缓交、减交、免交诉讼费，同时也可申请法律援助。
天仁和律师事务所律师 郝雷 邱波
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[作者： 来源： 发布时间：2008-5-6 8:22:00 ] |
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(本站编辑:庞岚月) |
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