达州传媒网消息（贾金戈 记者 楚亮） 4月下旬，达州市举行了第八届（春季）房产展示交易会。参展项目甚众，开发商向市民们发起强烈的宣传攻势，绝版地段、财富中心、人性化物业、繁华与宁静自由切换……每一阵宣传的声响都令人心动；参观人员甚众，或打探房价、或签订购房合同、或嘘吁感叹。因为价格和品质，开发商和参观者各自打着自己的“小算盘”……
开发商精彩布局
此届房交会以“促进和发展房地产交易市场繁荣，服务百姓买房”为宗旨，进一步丰富内涵，贴近市民，打造一个开发商与消费者沟通、交流的平台，为广大市民构建一个公平、诚信的置业环境，也为各个房地产开发企业提供一个展示企业形象、促进相互交流的场所。在这些意义之上确定一个目标，那么就是“交易”。为了实现这个目标，开发商们在当天的布局至关重要。
“应该展示什么？应该怎样展示？这是我们早就在盘算的问题。”一些精明的开发商与工作人员一道参与了展位的布置和宣传。好像是为了改变某种不乐观的现状，个个都想好好在这个平台上舞动一番，树立品牌形象，召来众人问津。南城某楼盘结合房地产业环保建设和环保装修，推出了一道精美“菜品”——人体彩绘，两名身穿黄色短衫的少女画手在另两名丽模身上涂画花草。自然的画面和魔鬼的身材引来了一阵骚动。一些专业人士称，这样的宣传只是皮毛，达城房地产业的环保性很差，如果要做好这样的宣传，要做到真正意义上的深入人心。
房价正合专家预测
在本届房交会上，有康派蓝域、银都天寓、六合世家等25家精美楼盘参展，约360万平方米商品房入场交易，创下了达城房交会之最。在各楼盘的宣传画页中，关于房产价格的说法总是让市民感到有点模糊，有的干脆避开房价问题，而是将画页让给户型展示和美丽的语言。“这些吸引了你，怕你不来挖萝卜。”确实，被吸引的人很多，参与问价行列的人就不在少数，他们哪里知道，从营销小姐口中说出来的语言优美于画页数倍。如果说有些宣传画页涉嫌虚假宣传，那么令人难以抓到把柄的是，解释权不在市民手中。但是我们相信，营销小姐 的话都是以楼盘品质为基础的。
关于房价，记者试图在当天找到线索，却未能如愿。后来只好通过建设部门提供的资料来把房价的脉。资料显示，在本届房产展示交易会期间，参展房地产开发企业共成交建筑面积约4万平方米，成交金额约1.1亿元。 以此来推算，此次房交会的商品房成交均价约2750元。这也验证了去年12月，达州金融、统计、房管等部门负责人士在接受本报记者采访时都做出了正确的预测，2008年达城房价不会出现大幅上涨，但也没有降价现象，只是开发商的“动作”多了点。有人说，这和国家出台从紧的货币政策有关，和房产老大万科集团刮起的降价风波有关，更和达城人由于前两者而产生的期待心理有关。但是记者在整理资料过程中发现，房价出现如此的稳定性，与达城潜在的商品房需求量有些许冲突。
商品房需求量仍大
从两个方面看，达城商品房需求量还很大。一方面从本次房交会看，此次房交会共接待参观者约6万余人次，各房地产开发企业共达成预定客户约850余套，建筑面积约8万平方米，形成意向性登记约1800余套，建筑面积18万余平方米。另一方面从相关部门的数据看，到2010年，城镇化水平不断提高，大量人口涌入，20％的城市家庭需要改善居住条件，城乡居民购房实力不断增强，相关专业人士据此分析，在未来的三年里，达州市房地产需求仍趋于旺盛。
据了解，今年1——4月，全市商品房完成投资金额8.39亿元，竣工面积16.27万平方米，预（销）售面积12.84万平方米，预（销）售金额3.71亿。然而，其销售情况却辜负了开发商们的预期。2008年前4个月的商品房交易情况分别是，1月506套53676.03平方米，2月206套22709.73平方米，3月480套51551.35平方米，4月624套73497.87平方米。4月套数增幅明显小于3月。是不是如一些传言：达城房市陷入了疲软期，房产界人士纷纷给予否认。
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