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达州强力整顿房地产市场 |
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房产企业擅设售楼部 关 |
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达州传媒网消息（通讯员 贾金戈 记者 谢建荣） 近日，我市通报了全市整顿和规范房地产市场查处结果。通报指出，当前达州房地产市场总体上呈现出健康发展、运行良好的态势，但也有极个别房地产企业存在违法行为、项目开发存在违规现象，同时通报了对违法违规房地产企业和项目的处理结果。这是记者昨日从达州市规划和建设局获悉的。
查处违法违规项目
今年年初，我市成立了以市政府分管领导挂帅，规划和建设部门牵头，发改委、国土、工商、税务、监察、审计、物价、房管等10个职能部门参加的房地产市场专项整治工作领导小组，对城区内房地产开发建设、商品房销售、虚假和不规范房地产广告、房地产中介活动、物业管理活动中的违法违规等进行重点整治。
我市通过开展自查自纠工作，先后查处了一批违法违规项目。目前，全市在建35个开发项目，商品房开工面积568.68万平方米，总投资30.38亿元，其中，共查出未按规定支付土地出让金20万元，未按合同约定条件开发利用土地的违规面积1万平方米；擅自变更规划内容的项目2个；未取得施工许可证擅自开工建设的项目4个；未取得商品房预售许可证擅自对外预售商品房面积近5万平方米；借修建灾民安置房名义，利用划拨土地建房对外销售，涉嫌隐性开发约6万余平方米；有6家企业未经相关部门审查批准，擅自发布房地产广告；无拆迁许可证即实施房屋拆迁活动的项目3个；有5个房地产开发项目未实行明码标价。
曝光违法违规项目
达城两个房地产开发项目违法超占建筑红线，违法建设面积3000余平方米被强制拆除；3个项目未经许可擅自开工，被勒令停工，目前已经全部实施整改；1家企业无资质超范围承揽灾民安置房建设项目，被强行停工，限期整改。
查处未按商品房合同管理规定使用统一示范合同文本的开发企业4家，已经整改，擅自变更合同约定内容的开发企业1家，已经整改。通过商品房预售合同备案、网上签约备案制等，有效地防止了损害消费者权益行为的蔓延。
查处未经商品房竣工验收就交付使用的项目2个，已完成了整改。
查处未按规定配备物管用房和业主委员会用房的项目1个，查出违反规定多收费或收费不规范的物管企业2个，已按规定退还给业主。
查处违法发布房地产广告的企业有27家，已经全部整改。其中有3家发布车身广告被强行取缔，未经审查同意擅自发布房地产广告的有4家，已补办手续，对20家企业未取得预售许可证擅自设立的售楼部，进行了强行关闭。
某商城销售部未取得资质证书对外承揽房地产销售业务被强制取缔，某办事处不按房产测量规范进行面积测绘，被禁止在市内从事测绘业务。
查处无拆迁许可证实施拆迁的企业3家，不按拆迁许可证确定的范围实施拆迁的企业2家，未经行政裁决擅自组织强行拆迁房屋的企业2家，已全部整改。
严惩违法违规项目
市房地产市场专项整治工作领导小组强调，今后，凡是有不良行为的房地产市场责任主体将被记录入信用档案，当企业违法违规被扣减至一定分值后，该企业将面临相应的处罚，最严重的将被取消从业资格。同时，完善房地产市场信息披露制度，对房地产市场各方责任主体建立信息数据库，通过互联网接入，向社会进行公示，接受公众的监督和查询，引导房地产市场从业人员树立守法经营和自觉遵守职业操守的意识，促进整个产业的健康、持续向前发展。
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[作者： 来源： 发布时间：2007-11-16 8:06:00 ] |
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(本站编辑:庞岚月) |
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