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比如，客户要购置望京的房子。对于望京地区来说，聚居着大量的在京韩国人，我们会针对这个区域的特点为客户制定特殊的理财计划。对于长线投资客户来讲，一定要考虑到未来的出租收益，会建议其在选择物业的时候，尽量选择有地暖、采光好、环境舒适的房子，因为韩国人有自己独特的生活习惯，这类房子会比普通房子的租金高出20%。
同时，针对人的生活状态推出一些市场空缺的房产理财服务。例如，针对老年业主推出的房产置换服务。老年人退休后，如没有和子女一起居住或拥有市内房产的孤寡老人，就可以选择将市中心和近郊的房屋在产权不变的情况下进行房屋互换，这既可以满足市区老年人享受郊区自然环境的需求，还可以获取一定的租金差额收益，来提高退休后的生活质量。
金融信贷担保业务单独划分
金诚信董事长邱宏
在投资渠道中，楼市相对于股市风险较低，但投资者在对房产市场的把握上远不如具有多年专业经验的房地产中介公司，中介公司有从原来居间的角色不断向理财角色转变的趋势，比如较大的房地产经纪公司都将金融信贷担保业务单独划分出来，作为市场细分，根据自身的优势来向客户提供更加精细化的理财服务。
购房时，产权明晰是第一要务。一定要弄清楚与之交易的人是不是业主。另外，夫妻联名的房产证只和其中一个人签订合同是无效的。另外，债权是否清楚，付款和交付使用的时间是否匹配等问题也尤为重要。还有，必须签订好跟中介公司应履行义务的合同。
签署购/售房合同时，必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约，并且谨慎、认真地审查合同上所有条款的内容，尤其是一些涉及费用分担、缴/收房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。
除此以外，最好把中介佣金也一并写进购/售房合同。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生任何消费争议，亦可及时向有关部门投诉。
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