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大型、有信誉的中介公司拥有服务优质、手续正规等优点，市民购房时找它们帮忙可最大限度地保障自己的切身利益。但是，若为了节省中介费与经纪私下成交，风险之大自然不在话下。
对于消费者来说，在进行二手房交易时，选择一家正规中介，固然重要，但仍要增加第二大安全砝码，即在房款交易时采取资金监管和网上签约政策。
灵活选择房贷产品
我爱我家房地产经纪有限公司控股副总裁 要嘉佳
自住型购房人最佳的理财是如何花最少钱买到最合适的房屋。区域置业顾问会使购房人在预算范围内找到不高于甚至低于市场价的房屋。而贷款顾问则在众多合作银行不同的贷款产品中找到最合适的一种进行推荐。不论是最省钱的公积金、还是商贷中的双周供、等额本金、气球贷，都能为购房者节省极大的购房成本。
而投资型购房人最佳的理财是如何少占用自有资金同时买到高投资回报的房屋。区域置业顾问可根据不同房屋租金的高低为购房人推荐预算范围内的房屋，后期还能帮助购房人将所购房屋第一时间进行出租，确保房屋的租金收益。同时贷款顾问可针对投资人的自有资金及自有房产的情况为其设计贷款方案，比如先进行融资类贷款筹集购房首付，再根据购房人自身情况为其设计贷款方案、还款方式及贷款银行。
对于有融资需求的房屋业主，其房屋可通过出租、出售、抵押、补按揭等各种方式来实现融资目的。除了提供长期稳定的租赁客户，区域置业顾问能为业主找到合适的购房客户，提供出售建议，并在房屋出售时进行合理避税、确保收益最大化。对于不愿出售房屋又有融资需求的客户，贷款顾问可为其推荐抵押消费贷款或补按揭等贷款品种，同时通过置业顾问及时出租其贷款房屋，在达到融资目的的同时为其减轻还贷压力。
另外，有贷款想省钱的房屋业主，其房屋可以通过同名转按揭等形式，转换贷款银行、更换还款方式等方法实现省钱目的。贷款顾问会根据客户的自身情况，为已有贷款的房屋业主进行贷款诊断，推荐多家银行的省钱产品，通过同名转按揭的形式为其转换贷款产品，以各类金融贷款产品为其实现省钱目的。
“买楼纸”不容忽视
链家地产副总经理金育松
现在许多中介公司带客买楼之前，都循例要求他们先签署一份中介服务协议(俗称“买楼纸”)，主要内容包括物业的情况、收取的佣金标准等等。
由于这是买楼前一项小程序，很多人会忽略“买楼纸”的重要性。但为免买完楼后与中介公司有任何争执，签字前谨记一定要看清“买楼纸”上所写的内容，切勿草草签字了事。
进行交易前，一定要核实业主其房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。
买家委托中介公司办理银行按揭手续或向业主“试价”时，应在委托书中清楚写明办理按揭手续或“试价”的起止时间，主要目的在于给中介公司订立一个期限，若其超过期限仍无法办妥手续的话则应退回全数定金。此举不但可保障客户的利益，而且还可有效避免某些中介刻意使用权交易无限期拖延乘机吞掉定金的情况出现。
另外，若购/租房时业主承诺送全屋家电，买家/租客还应把家私电器一一写进合同，以免业主搞“小动作”用以小换大、以次充好的方式更换或搬走屋内家电。
看好资金回笼潜力区域千万家房产总经理华国强(华国强博客|华国强新闻)以投资者的角度来讲，房产理财就是拿房产去做投资获得收益。房产投资者更注重回报率，看房产是否具有资金回笼潜力，经纪公司会为客户提供具有较高回报价值的房产投资建议。
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