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记者在采访中发现，当前成都70%以上的中介公司都通过交易的第三方———银行，对交易资金进行监管，然而很多消费者却认为实施资金监管后手续比较复杂，从而直接将现金交给中介方来完成，隐患极大。记者昨日从成都市房管局获悉，他们正在制定加强二手房交易资金监管的相关政策。
对于消费者而言，要选择已经建立交易资金结算监管方式的经纪公司，同时要明确二手房交易资金监管的3个问题：一是，确定监管形式———分账户管理，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立客户交易结算资金专用存款账户，用于存量房交易结算资金的存储和划转，资金划转通过银行转账方式进行，不得支取现金；二是，明确资金权属———属于交易当事人，明确该资金独立于房地产经纪机构或交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构或交易保证机构的负债，其所有权属于交易当事人；三是明确资金交付条件和具体方式———与房地产经纪合同中的约定一致。
他山之石：广州二手房交易资金将全程全额监管
中天置业卷款事件发生后，广州市国土房管局相关负责人表示，保证资金安全的根本在于制度建设，中天事件催促广州进一步加快二手房交易资金监管系统的推出。广州市房管屋交易主管部门已经计划将二手住房的买卖和租赁信息纳入该局房屋管理系统，推行二手住房网上交易和网上租赁，参照一手住房预售款全程全额监控的做法，实行二手住房交易资金全程全额监管，真正实现一、二、三级市场各类信息的全面、公开、规范公布，进一步堵塞监管漏洞。
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