成都市五城区物管费下月执行新标准，将小区分为四个级别，执行政府指导价
核心提示：
★按政府指导价上下20%幅度浮动
★小区分为四个级别，物管费分级收取
★物管公司每年要公布财务账目
★装修房子要向物管公司缴管理费
物管费浮动幅度（基准价元/平方米·月）
小区等级有电梯无电梯浮动幅度一级 1.75 1.15 ±20％二级 1.35 0.85 ±20％三级 1.00 0.55 ±20％四级 0.60 0.35 ＋20%
从明年1月1日起，物业服务费将执行新的标准。昨（25）日，成都市物价局发出《关于进一步规范物业服务收费的通知》，规定除政府外的其他住宅物业服务收费，都将执行政府指导价，只能在规定的价格区间内按上下20%的幅度浮动，根据提供服务的内容和质量，分为四个级别收取。
四个等级：物管费分级收取
物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，实行政府指导价、市场调节价。住宅（不含别墅）物业服务收费包干制实行政府指导价，别墅和其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。住宅建筑区内的非住宅物业，与住宅结构相连的非住宅物业，服务收费执行市场调节价。
住宅物业收费按规定的一、二、三、四级收取。收费的计价单位为每月每平方米建筑面积。物业服务收费原则按月计收。除另有约定外，不得提前累计预收。物业首次交付使用日，以物业买受人办理房屋交付手续之日计。
资金收支：每年公布一次
物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布年度预决算，并每年至少公布一次物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复。业主大会可以聘请专业机构对资金的收支情况进行审计。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。产权转移之日的当月及以前发生的物业服务费用，由物业出让人承担。
装修房子：也要缴管理服务费
签订住宅室内装饰装修管理服务协议的，装修管理服务费用按房屋建筑面积和装修工期向装修施工方收取，配备电梯的按不高于0.03元/平方米·天，未配备电梯的按不高于0.02元/平方米·天的标准计算。委托物业服务企业清运装修垃圾的，清运费标准按建筑面积不高于2元/平方米收取。
你住的小区是哪个级别
成都市普通住宅物业服务等级标准由高到低有四级标准，每一级标准都涵盖了综合管理服务、房屋管理、共有设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理六个方面。
一级：服务等级一级，环境设施设备甲等，使用面积不低于15000㎡；二级：服务等级二级，环境设施设备乙等，使用面积不低于20000㎡三级：服务等级；三级，环境设施设备丙等，使用面积不低于30000㎡；四级：服务等级四级，环境设施设备丁等，使用面积不低于40000㎡。
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