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鼓励捐赠的另一个意义在于我国大部分城市中的旧屋，往往成为拆迁的盯子，如果有合理的制度引导，旧城改造效率将提高，城中村也可以在改善市容市貌的同时补充市场供应。
方法七：政府作为主体实施消费信贷与消费分期。
政府成立专门化的运作机构，包括保障住房建设与交流，产权登记与流动，消费信贷管理与内部消费分期。如同开发商提供的无息贷款。
人们可以通过必要的标准进入政府为主体的保障住房范围，在进行居住消费的时候根据各自的购买力与收入稳定性及增长幅度，结合各自行业的收入分配机制，决定其消费额度，也可以扣除法进行消费，总之就是保障还是采取收费形式，但分期及利息与额度与个人收入稳定程度与增长特点挂钩。
方法八：按房龄确定二手房交易优惠措施。
目前为了抑制投机消费与过度投资消费，二手房采取了一刀切的措施，影响了市场中的房源，并因为不法中介造成局部的垄断。
如果按房龄确定二手房交易管制措施将让中低总价的大量房源进入到二手房市场，成为自住消费者过渡型居住选择之一。按房龄还可以杜绝“过税交易行为”，即投机或投资消费变现在扣除各种管制型税费以后还大为盈余的行为，高房价下这种情况总是存在的，如某盘子期房至现房阶段涨幅足以弥补税费加合理回报后的增值要求，以至出现居间囤积现象。
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